12日16日，湖北省應城經偵大隊接到受害人報案稱：自己為了貪圖高額利息，通過熟人的介紹，在沒有辦理正式抵押登記手續的情況下，將自己不熟悉的人提供的房權證私自扣留，與人簽訂一份借款協議，約定借款金額、利息以及還款日期。借款協議簽訂好后，將大額現金借給了他人。
受害人滿以為做了一筆非常劃算、保險的買賣，哪知到了還款之日，不見對方給付利息及本金，多方聯系不上，到當地房產部門查詢，扣留在自己手中的房權證要么是假的，要么該房屋早以被司法機關查封。
在此類案件中，由于受害人貪圖小利，輕易相信他人，不懂法，給犯罪分子可乘之機，也給自己造成了巨大的損失，為此，在此類以房權證作抵押的民間借貸活動中，民警提示：
1、不要輕易相信他人，對對方要進行深入調查了解，搞清楚對方住址、身份、信譽、借款用途及還款能力等資信內容，做到自己心中有數。
2、要到當地政府房產部門辦理正式的抵押登記手續。私自將對方提供的房權證扣留，不會產生任何實質性的法律后果。《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十二條明確規定：房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。只有到當地房產部門辦理正式的房屋抵押登記，為自己編織一張法律保護網，才能避免上當受騙。
