房貸提前還不一定劃算 房貸提前還不一定劃算
現在住房貸款利率上調，還貸的壓力肯定要加重一些。但銀行人士認為，市民提前還房貸，其實并不一定劃算。
銀行人士告訴記者，從今天開始辦理住房貸款就要執行新的利率，但對于已經發放的住房貸款，利率調整要等到明年 1月 1日。也就是說，從現在到今年年底，貸款利率還按原先的水平執行，要等到明年 1月 1日以后，貸款利率才會提高。因此，即使現在利率水平提高了，市民要提前還款，也可以等等再說。按照這次調整利率，個人住房公積金貸款 5年以上的利率由 4.05%調整到 4.23%，上調 0.18個百分點；自營性個人住房貸款5年以上的利率由 5.04%上調到 5.31%，上調 0.27個百分點。
此次利率調整，個人住房公積金貸款和商業銀行自營性個人住房貸款利率上調幅度小于貸款基準利率的調幅，因而市民每月要多償還的資金也不會比加息前增加太多。市民可以向銀行人士咨詢一下自己每月增加的還款額到底有多少，如果不會對生活產生太大影響，就不用考慮提前還貸。因為貸款利率上漲的同時，存款利率也在上調，這樣其他一些投資品種的收益率很可能也會隨之上漲。市民經過投資運作，很可能獲得比貸款利率更高的投資收益率，那樣把原本可以用來投資的資金用來提前還貸就是不明智的了。
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