在個(gè)人住房抵押貸款業(yè)務(wù)中,向銀行申請(qǐng)抵押貸款的借款人一般為該抵押房屋的所有權(quán)人,所以借款人即為抵押人;但抵押人未必是借款人,銀行在選擇借款人人選時(shí),除了滿足其為抵押房屋的所有權(quán)人之外,還考慮借款人的年齡、收入、財(cái)產(chǎn)及資信等情況。因此,在抵押房屋內(nèi)的所有權(quán)人即共有人同為抵押人。抵押物財(cái)產(chǎn)共有人是指不上產(chǎn)證的具有法定或約定共有關(guān)系的第三人,一般情況下為房屋權(quán)利人的配偶。
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