個人房貸不超過50％ 專家認為個人貸款不可過度
南京晨報對南京家庭的負債情況、個人貸款情況進行獨家報道，該報道見報之后在讀者和專家中引起了強烈反響。昨天記者在對這幾年南京人的貸款情況進行統計后發現南京人均貸款從2000年的人均950元已經上升到5511元，針對這一情況金融、理財和社會學家均提出了自己的擔憂，他們不約而同地表示目前我們的社會保障體系不是很完善，市民負債切不可過度。
國情不同，負債率不能簡單比
南京大學金融系教授杜亞斌：關于南京的人均負債達到5500多元，家庭負債比例達到60％，不能僅憑這些數字就說南京人的負債率高。這要看負債人的人群到底是哪些。現在美國的儲蓄率很低，只有1％，而我國的儲蓄率是30％一40％，即收入的30％一40％存了銀行。可見直到目前為止，中國國民還沒有負債消費的習慣，一般人是不貸款的，除非是買房子這種大件。在貸款消費中很大比例是為了買房。這些數字就不能直接與外國115％、140％這些比例相比較，只統計貸款人群的負債可能更現實一點
要花錢的地方還很多，貸得不要太多
南京工商銀行玄武支行理財師蔣靈嶺：發達國家家庭一般都有100%的負債，甚至120%的負債。如他們有了一個工作后，就有資格去辦信用卡，貸款買房買車，還貸就直接從工資里面扣。這主要是因為這些國家社保體系的完善，信用體系無孔不入。
但在我國，國外的一套不能生搬硬套過來。在與普通客戶的交流中，我們理財經理一般建議個人負債比例盡量不超過50%。如一對夫妻，兩人月收入均是 1500元，那每月還貸最多1500元，如果超過這個數額，加上平時生活的費用很多，生活壓力會更重。經常看到這樣的人，開著以前貸款買的凌志車，讓他拿 1000元都拿不出來。
以前證券公司有的操盤手，股市好的時候貸了款，每月還五六千元，當時不覺得，現在股市行情差壓力就加重了。有些投資實業，做生意的人，借款500萬的話，起碼要有1000萬的資產，超過50％的負債比例，萬一發生點情況就不容易翻身了。
50％的負債率我們是不主張提高的，對于好的客戶我們還建議他負債比例最高不超過40%。
有完善的社會保障才能有效地回避風險
江蘇省社會科學院科研處處長田伯平：他認為，60%負債率對南京人而言肯定是高了。但他覺得，也有另一種可能，1個家庭的高負債率會一下把10個家庭 “拉”上去，導致平均值居高不下。如果有負債家庭數量的統計，就能看得更清楚了。“國外社會保險制度比較完善，而國內尚處于建設之中，用‘明天的錢睡今天的夢’固然美好，但離實現還有一段距離。”田伯平舉例說，雖說國外也有100%、甚至120%的高負債率，但他們有完善的社會保障體制，有效地回避了風險
陳先生28歲，IT小業主
陳先生表示，可以貸款解決了他的住房問題。他家里的條件不是很寬裕，十幾萬的首付金，已經折騰得夠嗆了，只有通過貸款的形式分期付。有了還款的壓力后，一些不必要的開支自然會少一點，湊合著過日子還是沒問題的。
張先生25歲公司職員
張先生認為，貸款沒什么不好，雖然自己還沒有買房、買車，但是日后一定用得上。張先生有著自己的理解，會花錢的人才會賺錢，給了自己壓力，才能讓自己有質的飛躍.
林小姐23歲文秘
林小姐表示自己不存在貸款問題，因為家里的條件不錯，自己掙的錢夠用了；但是她認為，貸款對于一些急需用錢的人需要謹慎，不能為了一時之需，盲目借貸，以至于今后背一屁股債。
個人房貸不超過50％ 專家認為個人貸款不可過度
