買房貸款已經逐漸走進現在購房者的行列中，然而對于很多新手來說，貸款買房還是一個懵懂的概念，下面，小編為廣大將要貸款買房的朋友們總結一下普遍會遇到的問題。
1、房貸首付比例是多少?
按照現行房貸政策，首套房首付至少三成，二套房首付至少六成(個別城市為七成，比如北京、上海、廣州等地)。
2、房貸利率是多少?
房貸利率是購房者最為關心的問題，但是從目前來看，各省(市)各銀行房貸利率執行情況均不一樣，但大多數銀行均在基準利率上上浮，比如長沙地區的房貸利率普遍在基準利率上上浮5%-10%;蘇州首套房貸利率普遍上浮5%。
3、房貸額度是多少?
首套房貸可高可貸到房價的70%，二套房貸最高額度在房價的30%-40%之間，但實際金額貸款機構會根據借款人的還款能力、信用情況等因素綜合確定。
4、還款方式有哪些?
從目前來看，等額本息與等額本金是最為常見的還款方式。若借款人收入較高，小編建議其選擇等額本金還款，這樣可以節省更多房貸利息;若收入不高但穩定，那么最好選擇等額本息還款。
貸款買房的過程中，貸款利率和貸款額度是大多數人會遇到的比較頭疼的問題，這些還是要以自身的經濟狀況為出發點去考慮，否則，不做計劃的貸款會為您以后還款造成不必要的經濟壓力。
