小產(chǎn)權(quán)房能買嗎
由于房價一路飚升，我覺得自己越來越買不起房子了，幾年前想買的，我那個該死的老公公非說房價會跌不讓我們買，現(xiàn)在好了房價翻了一倍，后悔啊!!在外面工作了幾年存下來的錢根本就沒趕上房子漲上去的錢，但是沒有房子總覺得心里不踏實，還是很想買，我看了一下，就只有小產(chǎn)權(quán)房和經(jīng)濟適用房我還能下得去手了，但是這種房子沒有房產(chǎn)證好像還不受國家保護?我又不敢買了，想問問朋友們一下，這種房子倒底能不能買啊?
律師：
小產(chǎn)權(quán)二手房包括：已購公房，鄉(xiāng)產(chǎn)房和使用權(quán)房。根據(jù)這些房屋性質(zhì)的不同，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時也會區(qū)別對待。“已購公房”，購房人只要補齊土地出讓金，也就是購買房款的1%，就可以等同為商品房上市出售。“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，歸農(nóng)村集體所有，產(chǎn)權(quán)關(guān)系很難改變，很難過渡為完全產(chǎn)權(quán)，否則將會動搖國家的土地制度。而對于“使用權(quán)”房來說，上市出售則會有一線希望，因為，國家也在一直提倡并做著改革試點的努力。
