與商品房、安置房相比，小產權房最大的優勢就是價格便宜，因此近幾年非常受消費者青睞。可是由于小產權房量沒人監督，一些開發商為賺錢會偷工減料，那么小產權房居住風險就會大幅度提高。我們來了解一下。
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業主楊先生稱，他家是小產權房，住在小產權房一樓。前晚，夫妻二人外出未回家，昨天凌晨4點多，鄰居告知他們家已漏水一夜。
楊先生稱，他回家查看，還沒進家門，就看到門前10多米都是積水，“剛打開房門，屋里水就‘嘩’一下全涌了出來。拖鞋、墊子、垃圾桶全都在屋里漂著，很多東西已進水損壞，損失三萬多”，楊先生稱，此次漏水之前，同一條水管曾先后破裂過兩次，“每次漏水，物業就來人在裂口處安裝鐵箍了事。”
昨天上午，楊先生家的客廳、陽臺和主次臥室內，仍有漫鞋深的積水，房間的踢腳線和木門大多已經變形，被腳踩著的地板能明顯溢出積水。位于廚房的自來水管道底部有一個筷子頭粗細的孔洞，孔洞上方分別有兩個鐵箍。
據了解，楊先生所住的小產權房最早建成于1996年，小區共有300多戶居民。采訪中，多位居民均表示，小區內有很多居民家曾出現過水管破裂現象。
對此，物業管理中心相關負責人稱，對于楊先生家水管破裂所造成的損失，他承認是物業的責任。但因小區物業費收繳率太低，物業無力承擔楊先生家的所有損失。對于業主提出的地板、床和衣柜的賠償問題，物業將開會進行討論，“但楊先生家提出的重新裝修和住宿問題，我們沒錢賠，業主不認可的話，可以到法院起訴。”
從上述事例看來，小產權房雖然便宜，但是購買后房屋質量和房屋售后保修難以保證。那么有什么辦法既可以住便宜的小產權房，又可以減少小產權房居住風險呢?投保家財險是最好的途徑。
