古稀張大爺，為了跟兒女住得近點決定買房。沒想到，簽房屋買賣合同后發現，賣家說了謊，把小產權房賣給了身為城鎮居民的張大爺。根據相關規定，該合同應屬無效，而老人預付的定金賣家不愿返還。老人為此找到擊水律師事務所，希望討回定金。
王茜律師接受委托后，耐心了解案情，查閱相關合同及法條。被告出售的是小產權房，根據國家相關規定，小產權房是不得轉讓給城鎮居民的，且本案被告不是該房屋的所有權人而只是親屬，其受親屬委托，并無任何書面證明，因此律師認為，該合同無效。
律師到法院立案后，經法官通知及送達傳票，被告均不予理睬，并且律師從法官口中得知，此被告涉及同樣的訴訟不止一次，經常以此手段出售房屋之后又對法院的判決不聞不問，鑒于此，律師覺得即便官司勝訴，將來張大爺的錢也很難拿回來，所以律師偽裝成張大爺的親屬找到被告地址并與被告協商，被告蠻橫不講理，還想動用武力，最終律師找到法官說明情況，法官同意缺席判決，之后再走執行程序。雖然律師拿到了勝訴判決給張大爺，但律師知道張大爺還是很不開心的。
律師同意免費代張大爺向法院申請強制執行。執行庭法官查詢了被告名下賬戶等財產信息，得知被告名下無任何財產，很明顯被告早已做好準備。律師向法官提出是否可對被告進行拘留，但法官找不到被告，幸好律師前期去過被告經營地，因此帶領法官找到被告對其采取強制措施，令被告認識到問題的嚴重性，最后執行了法院的判決。
律師點評
擊水律師事務所王茜律師認為，本案難點在于被告蠻橫無理，對法院完全不予理會，致使判決難得執行。因此，隨時與法官保持好溝通，甚至了解被告的動向都是對案件有巨大幫助的，這樣才能盡最大可能維護委托人的合法權益。
