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戀愛(ài)期間購(gòu)房一方父母參與出資離婚時(shí)房屋如何分割？
王先生與張小姐經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的戀愛(ài)后各出資10萬(wàn)元準(zhǔn)備買(mǎi)房結(jié)婚。倆人在月光花園看中了一套30萬(wàn)元的精裝修房屋。因購(gòu)房資金不足，王先生的父母又當(dāng)著倆人的面拿出了10萬(wàn)元的積蓄交給了王先生。湊齊購(gòu)房款后，倆人聯(lián)名購(gòu)買(mǎi)了房屋，然后辦理了結(jié)婚手續(xù)。三年后，王先生和張小姐離婚，雙方對(duì)該房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割并無(wú)異議，但對(duì)王先生父母資助的10萬(wàn)元購(gòu)房款部分，張小姐認(rèn)為應(yīng)作為王先生的父母對(duì)雙方的贈(zèng)與而進(jìn)行分割，即每人仍享有一半的房產(chǎn)份額，而王先生則認(rèn)為該款項(xiàng)應(yīng)作為其父母對(duì)其的個(gè)人贈(zèng)與，即其應(yīng)享有三分之二的房產(chǎn)份額。
爭(zhēng)議焦點(diǎn)：該房產(chǎn)應(yīng)如何分割？
房產(chǎn)律師解答：
由于王先生的父母在資助倆人購(gòu)房時(shí)，既沒(méi)有聲明提供的購(gòu)房款是對(duì)倆人的借款，也沒(méi)有明確表示是對(duì)雙方的贈(zèng)與。因此，在這種情況下，按照最高人民法院的司法解釋的規(guī)定，王先生父母為其子女婚前購(gòu)房的出資應(yīng)視為對(duì)王先生的個(gè)人贈(zèng)與。故在分割房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)視為王先生享有三分之二的房產(chǎn)份額，張小姐享有三方之一的房產(chǎn)份額。
特別提示：
對(duì)于父母為子女婚前購(gòu)房出資的，首先應(yīng)確認(rèn)該款項(xiàng)是否是對(duì)子女的借款，若系借款則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確認(rèn)債務(wù)人是一方還是雙方，然后按債權(quán)債務(wù)處理。若確認(rèn)該款項(xiàng)并非借款，則除非父母明確表示贈(zèng)與雙方的外，一般推定為系對(duì)其子女的個(gè)人贈(zèng)與。在父母提供資助時(shí)意思表示不明的情況下，實(shí)踐中一般可區(qū)別如下情況分別處理：
（1）王先生與張小姐結(jié)婚前購(gòu)房，王先生父母提供資助，房產(chǎn)證記載于王先生一人名下，王先生父母的出資應(yīng)認(rèn)定為贈(zèng)與王先生一人所有；
（2）王先生與張小姐結(jié)婚前購(gòu)房，王先生父母提供資助，房產(chǎn)證記載于張小姐一人名下，王先生父母的出資應(yīng)認(rèn)定為對(duì)夫妻倆人的贈(zèng)與為宜；但若王先生有證據(jù)證明房產(chǎn)證記載于張小姐名下并非其父母出資贈(zèng)與雙方的意思表示的，則仍應(yīng)認(rèn)定為對(duì)王先生一人的贈(zèng)與。
（3）王先生與張小姐結(jié)婚前購(gòu)房，王先生父母提供資助，房產(chǎn)證記載于王先生、張小姐倆人名下，王先生父母的出資應(yīng)認(rèn)定為對(duì)王先生一人的贈(zèng)與。