    京城首位合作建房倡導(dǎo)者于凌罡已放棄原有的個(gè)人拿地、個(gè)人施工建房的計(jì)劃，而改為通過(guò)注冊(cè)公司來(lái)組織眾多出資人與開(kāi)發(fā)商合作建房。
    對(duì)此很多開(kāi)發(fā)商表示，由于有開(kāi)發(fā)資金且不存在銷(xiāo)售問(wèn)題，因此非常愿意與其合作。但業(yè)內(nèi)人士指出，如此一來(lái)，合作建房似乎變了味道，而于凌罡則相當(dāng)于為開(kāi)發(fā)商拉來(lái)一大批客戶(hù)。
    藍(lán)城公司尚未獲批
    記者了解到，于凌罡上周五已向朝陽(yáng)工商分局提交了注冊(cè)公司的申請(qǐng)，自己擔(dān)任法定代表人。
    昨天朝陽(yáng)工商分局有關(guān)人士表示，于凌罡的公司目前尚未獲批，即使注冊(cè)成功，也不能進(jìn)行集資。因?yàn)槲覈?guó)法律規(guī)定，除金融機(jī)構(gòu)以外，任何單位和個(gè)人都不能經(jīng)營(yíng)金融業(yè)務(wù)。
    不過(guò)，合作建房法律組組長(zhǎng)、仁合律師事務(wù)所資深律師孟憲生告訴記者，于凌罡的公司并不參與集資過(guò)程，而是作為一個(gè)組織者，出面組織出資者與開(kāi)發(fā)商接觸。[延伸閱讀]
    合作建房“笑話論”與地產(chǎn)商的四面樹(shù)敵
    合作建房計(jì)劃調(diào)整
    孟憲生告訴記者，目前于凌罡對(duì)合作建房在戰(zhàn)略上已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)整，將采取與手中有地的開(kāi)發(fā)商合作、委托開(kāi)發(fā)商進(jìn)行施工建房的方式。
    據(jù)有關(guān)媒體報(bào)道，于凌罡預(yù)計(jì)合作建房共需資金約1.875億元，通過(guò)招募500份合作資金(每份15萬(wàn)元)自籌資金7500萬(wàn)元，將向銀行貸款1.125億元。而民生銀行中關(guān)村支行則表示，將全力支持合作建房。
    專(zhuān)家說(shuō)法
    業(yè)內(nèi)人士質(zhì)疑：個(gè)人集資變成預(yù)交首付
    今天上午，一位長(zhǎng)期關(guān)注房地產(chǎn)的評(píng)論界人士認(rèn)為，于凌罡的合作建房計(jì)劃到目前似乎已經(jīng)變味，更像是“團(tuán)購(gòu)期房”。
    這位人士指出，眾多出資人把15萬(wàn)元交給開(kāi)發(fā)商，其實(shí)就相當(dāng)于買(mǎi)房的首付款。
    但按照有關(guān)規(guī)定，只有當(dāng)開(kāi)發(fā)商取得銷(xiāo)售證時(shí)才能收取首付款，而現(xiàn)在合作建房連地都沒(méi)有拿到，就要向開(kāi)發(fā)商交錢(qián)，增大了個(gè)人的風(fēng)險(xiǎn)性。
    這位人士說(shuō)，現(xiàn)在集資建房演變?yōu)椤按蠹页鲥X(qián)，然后找開(kāi)發(fā)商拿地”，作為組織者的于凌罡更像是為開(kāi)發(fā)商拉了一大批客戶(hù)。
    人物簡(jiǎn)介
    于凌罡
    32歲的IT工程師，京城首例集資建房發(fā)起人。呼吁大家組織起來(lái)成立“住宅合作社”，個(gè)人集資、采購(gòu)、組織施工，讓開(kāi)發(fā)商靠邊站。
    合作建房大事記
    2003年12月1日首次提出合作建房
    2004年1月中旬“合作建房聯(lián)盟”成立
    2005年2月1日民生銀行表示支持
    2005年3月18日于凌罡注冊(cè)公司
《法制晚報(bào)》 <
