提問：我有一個朋，她們單位在修住宅樓(比集資房貴，比商品房價格低)。她有資格要，但由于此前已在其它地段自購商品房，無力再買單位這次修的房。于時準備將分房資格轉讓給我，答應只收取一定的轉讓費，并按時與我過戶(單位規定第一次辦產權證必是單位職工的名字)，雙方要簽訂協議的。由于是期房，每一次房款都由我付，總價在25萬元左右。想咨詢律師的是：所有的房款由我付，但房產證上又是朋友的名字，雖要擬定協議,，但這個協議該怎么擬?該寫什么內容?既不違法，又能保障我的權利?謝謝，急盼你的答復!
回復：這個協議真么寫都沒有法律效力，你的朋友都市該房屋的所有權人，如果到時候，他反悔，你都要將房屋退還給他，他將房款返還給你就可以。
