1、集資房指標轉讓協(xié)議是否有效?
集資房的轉讓是權利義務的概括性轉讓，是集資建房資格轉讓協(xié)議糾紛，并非房屋所有權轉讓糾紛，轉讓行為不違反法律的強制性規(guī)定，沒有損害其他人的利益的，轉讓行為有效。集資建房中集資的對象范圍是由單位確定的，帶有福利性，單位通過分房將職工基于其工齡、職稱以及各方面的條件所確定的房價及其相關附屬因素確定各職工名下，所以在分房方案確定后，各職工所享有的權利已經是確定下來，是一種民事的可期待物權。因為是一種民事權利，所以職工依法可以進行轉讓。而且誠實信用是民法的基本原則，雙方當事人根據意思自治的原則，在平等自愿的情況下達成了購房資格轉讓協(xié)議，就應全面履行自己的合同義務，承擔自己應承擔的風險。
2、集資房指標轉讓協(xié)議
甲方： 有效身份證件號碼：
乙方： 有效身份證件號碼：
經甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將位于 的單位集資房轉讓給乙方，現(xiàn)雙方就轉讓事宜協(xié)商如下：
第一條 甲方擁有 集資建房房子一套，現(xiàn)將該集資房轉讓予乙方，乙方須付甲方轉讓費人民幣 萬元整(￥ 元)、甲方已交給單位集資建房定金人民幣 萬元整(￥ 元)，二項合計 萬元整，由乙方于協(xié)議簽訂日起 天內交付給甲方。
因協(xié)議簽訂時甲方已交給單位集資建房定金人民幣 萬元整，乙方應按銀行同期利率支付利息，利息計算時間為甲方交款日至乙方向甲方付清為止。
第二條 甲方將所有有關該集資房的操作事宜交付乙方處理，甲方不負擔任何責任。協(xié)議簽訂后，乙方必須遵守甲方單位集資建房的規(guī)定，按要求交納集資建房款項，如乙方違反單位集資建房的規(guī)定，不按要求按期交款，造成的后果由乙方負責,且甲方所收轉讓費不退。
第三條 自轉讓生效后，該集資房的位置、樓層和戶型的選擇以及該集資房甲方所享受的福利和所負擔的義務均由乙方負責，甲方不承擔任何責任。
第四條 過戶手續(xù)由乙方負責，甲方協(xié)助乙方辦理有關手續(xù)，但不負擔過戶費用。
第五條 乙方在甲方集資房過戶到乙方名下之前，涉及到甲方房屋所有權的事宜須經過甲方同意。
第六條 乙方在甲方集資房過戶到乙方名下之前，涉及到甲方房屋抵押權的事宜須經過甲方同意。
第七條 乙方在甲方集資房過戶到乙方名下之前，乙方不得將該房屋用于各種擔保。
第八條 該協(xié)議簽訂后，甲乙雙方不能違約，若乙方違約不要甲方集資房，乙方賠償甲方違約金人民幣 萬元整(￥ .00，不包含轉讓費);若甲方違反協(xié)議將房屋轉讓第三方，則甲方賠償乙方違約金共計人民幣 萬元整(￥ .00，包含轉讓費)。
第九條 如因政策或甲方單位原因造成該集資房無法興建，甲方須歸還乙方轉讓費人民幣 萬元整(￥ .00)和乙方所交建房款項。
第十條 該合同一式兩份，雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
身份證號碼： 身份證號碼：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
住所： 住所：
年 月 日 年 月 日
簽于 簽于
