“住慣了獨(dú)門獨(dú)院的，若真要買套高層公寓住進(jìn)去估計(jì)還真不太適應(yīng)。”昨天，在城市經(jīng)濟(jì)型別墅項(xiàng)目售樓處，前來選房的市民蔣先生告訴記者，他是當(dāng)?shù)氐囊幻疬w戶，既不想將來住到鬧哄哄的市區(qū)，又不想住到鄉(xiāng)下去。他認(rèn)為，這里的房子與市中心十多分鐘的車距讓他很滿意。
既不用住在老老遠(yuǎn)的偏僻城郊，可以享受到市區(qū)各類便捷的服務(wù)，又可以享受獨(dú)門獨(dú)院、舒適寬敞的居住環(huán)境。記者走訪中了解到，原先無錫在馬山、環(huán)太湖、蠡湖一帶的別墅，大都講求與自然山水的親近融合。近年來，隨著無錫房地產(chǎn)市場的發(fā)展，“新生代”的別墅更講求與城市的融合與接近。這類別墅被業(yè)內(nèi)稱為“城市經(jīng)濟(jì)型別墅”,又稱“功能性別墅”。該售樓處置業(yè)人員表示，與一般人預(yù)想的有所不同，購買這類別墅的并不是大家想象中的有錢人。他所在的項(xiàng)目，有一半是拆遷戶買的，另一半為投資客。
“市區(qū)的大戶型住宅太貴，普通購房者難以承受。以南長區(qū)天元世家為代表，其單價已上2萬元了。”在多處看過房的蔣先生認(rèn)為，城市經(jīng)濟(jì)型別墅在價位上具有一定優(yōu)勢，而一些遠(yuǎn)郊的別墅配套不能及時跟上。“空氣質(zhì)量是有保證了，可平日的生活難免感覺落寞。”
記者從市產(chǎn)監(jiān)處了解到，去年以來，180平米以上的非普通住宅出現(xiàn)井噴現(xiàn)象，供應(yīng)方面較為充足。截至目前，180平米以上商品住宅剩余可售套數(shù)約為4000套。由于該類產(chǎn)品的消化周期較長，因此與一般的別墅一樣，不少城市型別墅也紛紛給出“給力”的優(yōu)惠政策。有的樓盤甚至推出“買一層送一層”的促銷廣告，并自稱“最給力”。記者昨日在另一家別墅項(xiàng)目的售樓處看到，受此吆喝影響，一些看房車停在了售樓部門口。
經(jīng)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，事實(shí)上，開發(fā)商通過送前院后院的花園、露臺、負(fù)一層地下室、挑高閣樓等方式，使原本只有三層的疊加別墅變成四層，實(shí)際使用面積也由原先的220平米變成近400平米，迎合了部分購房者的需求。
但業(yè)內(nèi)人士提醒，雖然開發(fā)商是送了不少面積，但羊毛最終還是要出在羊身上，這類房子的均價要比普通樓盤高出一截。“只要稍微提提單價，就全部在里面了。”而且開發(fā)商是否是真的贈送面積，還要看最后的產(chǎn)證面積，如果收費(fèi)的是200平米的房子，但實(shí)際產(chǎn)證面積為210平米，那么這多出來的10平米才是真正贈送的。（春秋）
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