據(jù)零點(diǎn)研究咨詢集團(tuán)最新調(diào)查結(jié)果表明，在貸款政策逐漸收緊的背景下，受訪的購(gòu)房者中仍有63.2%的群體打算通過(guò)貸款實(shí)現(xiàn)買(mǎi)房夢(mèng)，其中有74.2%的80后購(gòu)房者亟需購(gòu)買(mǎi)首套房，而49.7%的60、70后購(gòu)房者需要購(gòu)買(mǎi)二套房。
六成購(gòu)房者選擇貸款
調(diào)查顯示，打算貸款買(mǎi)房的購(gòu)房者占到六成以上，遠(yuǎn)超過(guò)選擇全款支付的26.3%。這其中，選擇商業(yè)貸款的占比最大，達(dá)一半以上；其次是公積金貸款，比商貸低9.6%；也有9.1%的購(gòu)房者選擇組合型貸款。
據(jù)零點(diǎn)集團(tuán)分析師認(rèn)為，由于商業(yè)貸款利率高于公積金貸款，公積金購(gòu)房顯然是物美價(jià)廉的選擇，不過(guò)商業(yè)貸款也具有諸多隱形優(yōu)惠，如審批快、手續(xù)少等，于是在多方權(quán)衡下，也有許多人選擇了商業(yè)貸款。
調(diào)查表明，首套房購(gòu)買(mǎi)者能夠接受三成及以上首付或全款支付的比例達(dá)到88.4%。
對(duì)于改善型購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，他們對(duì)首付款的接受程度與首套房購(gòu)買(mǎi)者基本相同甚至稍高，但由于新政為二套房貸款豎起了首付五成的門(mén)檻，兩類改善需求購(gòu)房者中，愿意抬腿跨過(guò)高門(mén)檻的人都只剩30%左右。
80后青睞商貸購(gòu)房
目前買(mǎi)房大軍中，80后占據(jù)了相當(dāng)比例。調(diào)查顯示，在80后購(gòu)房者中有高達(dá)74.2%的人是第一次買(mǎi)房，遠(yuǎn)高于該類人群再次買(mǎi)房尋求改善的比例。而60、70后購(gòu)房者中，有很大一部分是改善型住房需求者，約占該類購(gòu)房者總數(shù)的一半；分別有35.4%的60、70后為擴(kuò)大居住空間購(gòu)買(mǎi)二套房；有 14.3%的購(gòu)房者則為了尋求居住環(huán)境的改善。
調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，有40.4%的80后購(gòu)房者青睞商貸購(gòu)房，分別是選擇全款支付和公積金貸款的兩倍左右，也遠(yuǎn)高于60、70后選擇商貸的比例。而60、70后選擇全款支付、商貸、公積金的比例較為均衡，均在25%上下，其中60、70后全款支付的比例比80后高出近7%。
據(jù)悉，此次數(shù)據(jù)是對(duì)北京、上海、廣州、武漢、哈爾濱、太原、西安、昆明、廣州從化、大連普蘭店、杭州臨安、棗莊滕州、哈爾濱尚志、晉城高平、黃石大冶、成都彭州的兩千多名市民進(jìn)行調(diào)查得出的。
