當(dāng)前二手房市場(chǎng)交易比較活躍，但是由于有些業(yè)主當(dāng)初沒(méi)有索取發(fā)票，導(dǎo)致在賣(mài)房時(shí)不能夠享受以購(gòu)房發(fā)票作為憑證的稅收優(yōu)惠。
王先生半年前買(mǎi)了套50萬(wàn)元的二手房，但沒(méi)有索取購(gòu)房發(fā)票，由于房?jī)r(jià)上漲，三個(gè)月前到中介放盤(pán)可以賣(mài)到60萬(wàn)元，王先生打算將房子賣(mài)掉。但在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，經(jīng)稅務(wù)部門(mén)計(jì)算，王先生賣(mài)掉這套房子僅營(yíng)業(yè)稅就需要3萬(wàn)元。
稅務(wù)部門(mén)表示，如果王先生在當(dāng)初買(mǎi)房時(shí)索取了購(gòu)房發(fā)票，則應(yīng)繳的營(yíng)業(yè)稅僅為5000元，有發(fā)票比沒(méi)發(fā)票僅營(yíng)業(yè)稅一項(xiàng)就節(jié)省了2．5萬(wàn)元費(fèi)用。
根據(jù)稅法規(guī)定，單位和個(gè)人銷(xiāo)售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額，由于王先生無(wú)法向稅務(wù)機(jī)關(guān)出示有效發(fā)票憑據(jù)，因此只能以全額征收營(yíng)業(yè)稅。
廣州市國(guó)土房管局表示，誰(shuí)出售房屋，誰(shuí)就應(yīng)該給買(mǎi)家開(kāi)具發(fā)票，無(wú)論是一手房還是二手房都一樣。積極索取購(gòu)房發(fā)票既可以維護(hù)自己的合法權(quán)益，也可以協(xié)助稅務(wù)部門(mén)防止偷稅漏稅。
