正文：
二手房買賣物業(yè)交驗(yàn)手續(xù)不可少
去年8月份購(gòu)房的丁小姐于去年11月底與業(yè)主辦理完過戶手續(xù)。當(dāng)丁小姐拿到新的房產(chǎn)證準(zhǔn)備開始過自己新的生活時(shí)，物業(yè)公司上門來收供暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)了。拿到單據(jù)后丁小姐傻了眼。原來該房屋原來的業(yè)主拖欠了近兩年的供暖費(fèi)和物業(yè)費(fèi)，全部算下來有將近7000元。丁小姐拒絕交費(fèi)，并打電話與原先的業(yè)主聯(lián)系，可是業(yè)主拒不接電話。打電話找中介公司要求解決，中介公司卻稱，房屋交易已經(jīng)完畢，交易過后所有的事情都與該公司無關(guān)。由于全部房款早已支付給原先的業(yè)主，無法從中扣除前業(yè)主所欠費(fèi)用，并且房產(chǎn)現(xiàn)在也已經(jīng)變更為丁小姐名下的產(chǎn)業(yè)，因此丁小姐只好自己承擔(dān)了全部的物業(yè)供暖費(fèi)。
破解招數(shù)：
購(gòu)買房屋一定要有正規(guī)的物業(yè)交驗(yàn)過程，并且不要一次性支付全款給業(yè)主。先支付部分房款，在雙方完成物業(yè)交驗(yàn)，保證物業(yè)交驗(yàn)的費(fèi)用結(jié)清及房屋的驗(yàn)收工作后再支付剩余房款。如“我愛我家”公司，就會(huì)協(xié)助購(gòu)房者與業(yè)主雙方在房屋現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)交驗(yàn)，并要求雙方在交驗(yàn)當(dāng)天填寫《物業(yè)交驗(yàn)單》，確認(rèn)簽字無誤后才會(huì)代購(gòu)房者向業(yè)主支付購(gòu)房尾款。
二手房買賣物業(yè)交驗(yàn)手續(xù)不可少 二手房買賣物業(yè)交驗(yàn)手續(xù)不可少
