買賣二手房過程非常復雜，交易手續(xù)繁瑣，很多人會選擇中介機構代理交易。不僅可以得到真實的市場信息，而且能提供一個有安全保障的交易過程。正規(guī)二手房交易流程如下：
選擇正規(guī)中介機構買賣雙方要選擇一家規(guī)模大、有營業(yè)許可證、有資質(zhì)證書、聲譽較好的放心中介，它直接關系到交易的安全和房款的順利交接。
評估及考察房源中介機構審核房主的身份證及產(chǎn)權證，并由經(jīng)紀人實地考察，掌握房屋詳情。一些正規(guī)中介機構會免費提供專業(yè)評估，為確定售價提供參考。作為賣方，應切實考慮自有房產(chǎn)的面積、年限、樓層、折舊、朝向等因素，合理報價，避免銷售周期過長，甚至有價無市。
簽訂協(xié)議中介機構驗證核實房屋，買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜后，到中介簽訂買賣合同。合同上要注明房子的詳細情況。
過戶結算協(xié)議簽訂后，由中介機構協(xié)助辦理產(chǎn)權變更，買賣雙方繳納相關稅費，辦理過戶手續(xù)，三方進行結算，如果買家需要貸款，由中介機構協(xié)助辦理。
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產(chǎn)。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產(chǎn)產(chǎn)權交易二級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。
