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　　十月份正是交納房款簽訂正式商品房買賣合同的高峰期。近日,湯先生等多位購房者通過自己的購房入住經(jīng)歷提醒購房者：簽訂合同時,不可忽視明確約定房屋配套設(shè)施開通日期。湯先生稱,前年他購買了一處套二房,由于第一次買房,在與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同時,沒有注意房屋配套的暖氣、水、電等設(shè)施的正式開通時間。結(jié)果在去年入住時,自來水仍未開通,用電則是臨時電,而且他家至今沒有用上集中供暖。對此開發(fā)商經(jīng)常以合同沒有約定開通日期為由拒絕承擔(dān)責(zé)任,而他也因合同沒有約定無法維權(quán)。對此,有關(guān)法律人士稱,這種情況的出現(xiàn),主要是由于購房合同中沒有約定房屋配套設(shè)施的開通日期,購房者缺少確定開發(fā)商違約的文字性依據(jù)。因此購房者在簽訂合同時,別忘約定配套設(shè)施的開通日期,以免給日后入住留下隱患。同時,目前在島城使用的新版本合同條款比舊版本合同約定更為詳細(xì),只要購房者仔細(xì)逐條簽訂,就能有效減少購房糾紛。另外,按照有關(guān)法律規(guī)定,開發(fā)商交付的房屋應(yīng)當(dāng)具備基本的居住條件,因此建議購房者在合同中加上一句“房屋交付時基礎(chǔ)配套設(shè)施可以滿足居住”,這樣購房者就可以底氣十足地維權(quán)了。