改造后的李家村成為現代化貿易中心 昨日，西安市城改辦首次發布了取得《城中村改造方案批復》的83個項目名單，原因是市場上出現了一些打著城中村改造旗號的違法地產項目，這些“山寨”項目不僅有損政府的威信，更是損害了市民利益。有關部門并將不定期公布后續名單，讓那些坑人山寨項目難有生存空間。
首批取得《城中村改造方案批復》的83個項目
新城區(5個)
八府莊 含元殿村 北張家莊 胡家廟一村 胡家廟二村
碑林區(17個)
李家村 西何家村 仁義村 黃雁東村 星火村 東何家村 北沙坡 劉家莊 皇甫莊 仁厚莊 南郭村 南沙坡村 草場坡村 南關村(振興路地區) 永寧村 祭臺村 邊家村
蓮湖區(12個)
大馬路村 五一村 任家口村 馬軍寨村 新桃園村 北火巷村 東桃園村 李家莊村 陳家寨村 郭家口村 白家口村 大土門村
雁塔區(14個)
長延堡 東三爻村 西三爻村 魚化寨 西三爻堡 辛家坡村 東姜村 延北村 齊王村 西姜村 春臨村 郝家村 雙橋頭村 北寨子村
未央區(15個)
張家堡 劉南堡 劉北堡 紅光村 文家村 孫家灣 炕底寨 三家莊村 范南村 紅旗村 辛家廟村 泘沱村 楊家莊村 十里鋪 呂小寨村
灞橋區(6個)
棗園劉村 尉家坡村 穆將王村 董家門村 草北村 新市村
經開區(13個)
南李村 北康村 楊家村 北李村董家村 王前村 賈村 南黨村 三九村 鹽東村 池東村 翁家莊村 劉家村
曲江新區(1個)
新小寨
西安市城中村(棚戶區)改造辦公室昨日首次向社會公布83個取得《城中村改造方案批復》的城中村改造項目名單，接受市民監督。
據了解，目前，一些公司打著城中村改造的旗號從事商品房開發的事件時有發生，這些項目沒有辦理土地、規劃等相關手續，卻公開對外銷售，屬違法行為，既干擾正常的城中村改造工作，也使購房者的合法權益無法得到保障。
西安市城改辦依據《西安市城中村改造管理辦法》和《西安市城中村改造項目管理工作程序》等有關規定，將截至今年6月底前取得《城中村改造方案批復》的項目名單予以公布(第一批)。
西安市城改辦表示，凡未取得《城中村改造方案批復》的，不屬于城中村改造項目，不得實施改造。凡取得《城中村改造方案批復》的項目，應按規定辦理規劃、拆遷、土地、施工、預售等相關手續。
“請廣大市民監督和關心支持西安市城中村改造工作，確保城中村改造規范、健康、有序地進行。”西安市城改辦城中村工作處處長任勝利表示，根據城中村工作的進展，西安市城改辦今后將不定期地向社會公布取得《城中村改造方案批復》的城中村改造項目名單。“公布名單的意義就是要接受市民監督，把那些打著城中村改造旗號從事非法房地產開發的公司擠出西安市場，并聯合相關部門進行嚴厲打擊，維護廣大市民的合法權益。”
任勝利表示，西安市城改辦要對每一個城中村改造項目進行資格審查，確保被拆遷村民的合法權益，保證改造項目能順利進行，及時完工。取得《城中村改造方案批復》的城中村改造項目就意味著通過了審查，然后才能依法辦理土地、規劃等相關手續，進行改造開發。
最新進展
全市326個村要改造 后年二環內改造完
“因為歷史原因，西安市是我國城中村較多的城市之一。”西安市城改辦主任賀登峰表示，西安市城六區和四個開發區，共有人均耕地在0.3畝以下的城中村286個，加上長安、臨潼、閻良三區40個城中村，共計326個，有各類土地21.6萬畝，這些城中村均已納入改造范圍。其中，作為改造工作重點的二環路以內有行政村72個。
上半年14個村完成整村拆除
今年1至6月，西安市城中村已完成14個村整村拆除，占全年目標任務28個村的50%;拆除面積266.91萬平方米，占全年目標任務350萬平方米的76%。
到目前，西安市累計完成了67個村的整村拆除，安置房建設已累計開工450萬平方米。已有近11萬人進行農轉居工作，基本享受養老保險。
5個村已全面安置回遷
城中村去年開工35個安置房續建項目，其中安置房竣工面積30.81萬平方米，占全年目標任務60萬平方米的51%;安置房開工建設面積116.92萬平方米，占全年目標任務200萬平方米的58.5%;截至6月底已完成投資31.48億元，占全年目標任務50億的62%;到目前，全市2008年底以前已完成整村拆除的53個村中，5個村已全面安置回遷;48個村中除北客站項目涉及到的6個村(由未央區政府集中安置)外，42個村已全部動工進行安置房建設，其中，6個村確保年底前全部安置回遷，力爭年底前完成10個村的安置回遷。
2007年至2011年，西安市將啟動286個城中村中143個城中村的改造，基本完成二環路以內72個城中村的改造。
今昔對比
過去抬頭一線天 現在每家至少2套房
碑林區西何家村74歲的石卿云老人說起了以前住在城中村的艱難：“過去村里是泥路，排水也不好，一下大雨，水倒灌進家里，雨停后路上全是泥水，住在東頭的人想去村西頭得坐三輪車，每次還要1塊錢。過去大家為蓋房多占地方，常鬧矛盾，鄰里關系也不好，蓋的房間距特別近，抬頭只能看見一線天。”
實施城中村改造后，有6口人的石卿云老人一家分了6套房，人均還分了50平米的商鋪。石卿云老人說，現在，大家住在高層，有專人管理社區，環境衛生也特別好。“多虧實施城中村改造了，過去夢想‘電燈、電話、樓上樓下’現在都實現了，也不用為生計發愁。”
人均年收益兩萬元
西何社區書記、主任趙建平介紹，2005年7月，西何家村開始拆遷改造，9月全部拆遷完畢。到2008年1月5棟高層封頂。目前，5棟32層15萬平方米的西荷花園安置樓和一棟12層辦公樓已竣工，內外裝修和相關配套工程近8萬平方米的商業樓和賓館已經開工。
西何家村早已沒有可耕地，但村民今后的生活不用發愁。據趙建平介紹，村里要成立物業公司、旅游公司等7個公司，村里的18歲以上適齡勞動力可全部實現就業。預計到今年底，城中村改造完畢后，居民每人年收益可達兩萬元，人均占有住宅100平方米、商業用房50平方米，每家最少兩套住房，這在全國都不多見。
