膠州市的姜先生咨詢：前年他在膠州市新城區(qū)的某小區(qū)購買了一套商品房,按照合同約定開發(fā)商應于同年底交付,但是直到目前他才接到交房通知。
對此,開發(fā)商答復,在去年8月就曾以信件方式發(fā)出交房通知,但因信件地址錯誤沒有聯(lián)系上業(yè)主,因此拒絕承擔違約責任。他想知道,這該由誰承擔延期交房的責任？答：盡管開發(fā)商在去年以信件方式通知交房,按照合同約定前年底交房,因此開發(fā)商就已經是延期交房了。至于去年8月曾以信件方式通知交付,因地址錯誤造成無法正常通知,這段時間的延期交房責任由誰承擔應視具體情況而定。如果業(yè)主所留的聯(lián)系地址錯誤,開發(fā)商對此承擔的責任相對較小。如果只是開發(fā)商投遞信件時地址寫錯,那延期交房的責任則都應由開發(fā)商承擔。
