根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第24條及其他有關(guān)規(guī)定，承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)中止合同，收回房屋。
(1)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的。
(2)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。
(3)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的。
(4)拖欠租金累計(jì)6個月以上的。
(5)公用住宅用戶無正當(dāng)理由閑置房屋達(dá)6個月以上的。
(6)承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動的。
(7)故意損壞承租房屋的。
(8)法律、法規(guī)規(guī)定其他可以收回的。
此外，因?yàn)槌凶馊说纳鲜鲂袨樵斐沙鲎馊藫p失的，出租人可以要求賠償。
