隨著房地產市場的不斷擴容，省內各大城市一夜間冒出來許多“民間驗房師”。記者近日調查發現，由于沒有統一的行業標準，有些“民間驗房師”并非專業人士。個別竟是在買房受氣后，轉身干上這一新興行當的，使得這一行業陷入了“一把尺子，一雙眼睛”的尷尬局面。
???????從上周二開始，濟南市槐蔭區某樓盤開始交房。應省直一事業單位張先生的邀請，記者９日上午來到該小區，與張先生一起見證省城一名“民間驗房師”驗房的全過程。
???????這位“民間驗房師”姓馬，三年前在省城建設路上買了一套住宅，在收房時因為建筑質量問題，與開發商走上了法庭。經過長達兩年的“拉鋸戰”，馬先生終于贏得了法律的支持。兩年中，馬先生自稱掌握了房地產開發的全部法律關系，因此搖身變成了“民間驗房師”。在驗房現場，記者看到，這位“民間驗房師”帶著一個徒弟，進門后讓徒弟看所有的門窗，自己則用一把尺子丈量房屋面積，前后也就半個小時的時間，一份簽有“民間驗房師”的驗房報告出爐了。當然，“民間驗房師”出門前，沒有忘記向張先生索要２００元驗房費。
???????據張先生介紹，為了給新房驗房，他先后在濟南找了七八家驗房機構，最后感覺這位馬先生有實踐經驗，才約他來驗房，沒想到整個過程這么草率。據他介紹，其他幾家機構的“民間驗房師”更差，有的驗房師本身就是建筑工人，白天在工地施工，業余時間驗房；有的驗房師只是憑借經驗來驗房，專業知識都不過關。
???????市場很混亂
???????與張先生遭遇相似，遲先生在被“民間驗房師”收了２００元驗房費后，獲知自家的房子“合格”了。但總覺得心里有點不踏實，遲先生找到了省城一家專業驗房機構，這家專業機構的驗房師進門后，用激光測距儀，發現了問題。有兩個房間的凈高不一樣，一個２．６８米，一個２．７１米，差了３厘米。拿著這個報告單去找開發商，遲先生獲賠２０００元。
???????據這家專業驗房機構負責人李玉榮介紹，他們在驗房過程中還會去測量窗戶的面積，窗戶的面積要不小于房間內地板面積的二十分之一，這樣房間的采光才會符合國家標準，但從各家家裝公司的驗房工序來看，并沒有此項內容。
???????中國驗房師管理協會副秘書長——
???????“害群之馬”要清出去
???????中國驗房師管理協會副秘書長閆福林昨天在濟南表示，由于驗房師屬于新興行業，沒有統一的標準，市場還比較混亂，不少沒有任何資質的驗房師紛紛以低價攬活，驗房時不盡心盡力，甚至還欺騙市民。許多驗房機構甚至叫了一群農民工驗房，驗房時也草草了事。圖數量不圖質量，賺一票就走的大有人在。
???????“據我了解，有些驗房機構最快的居然十分鐘不到就驗一套房，按標準運作，這是根本不可能的。驗房尤其需要驗房師認真負責的工作態度。對這些不負責任的害群之馬，應該清理出驗房市常”
???????閆福林表示，驗房師必須精通設計、施工建造、竣工驗收的全過程，了解房屋構成各相關體系，如結構體系、裝修體系、建材體系、設備體系、房屋性能和環境指標，這樣才是一個標準的驗房師。而目前的狀況是泥瓦工人或是剛畢業的學生都可以進入，其實驗房師需要的是復合型人才。簡單來說，驗房師應該具備三個條件：在建筑業工作５年以上，具備土建、給排水、暖通及電路知識，能提出合理的解決方案維護業主的權益，應具備“發現房屋本身以及由建造和材料使用不當而出現的質量問題，包括利用國家相關的法規為業主爭取利益”的能力。
???????（大眾網--齊魯晚報 記者 李克新 實習生 周斌 ）
