隨著成都城鄉住宅區物業管理全覆蓋的逐步推開，不管是社區院落還是農民集中居住區，都將推動多元物業管理且全覆蓋。11月25日，記者從相關部門了解到，成都通過“多元化”的管理方式，實現物業管理和社區管理相結合，讓城鄉居民都享受到均等的物管文明，此舉更是走在了
隨著成都城鄉住宅區物業管理全覆蓋的逐步推開，不管是社區院落還是農民集中居住區，都將推動多元物業管理且全覆蓋。11月25日，記者從相關部門了解到，成都通過“多元化”的管理方式，實現物業管理和社區管理相結合，讓城鄉居民都享受到均等的物管文明，此舉更是走在了全國前列。
“無物管的社區院落基礎差、設施設備老化、無房屋專項維修資金是推進城鄉物業管理全覆蓋的”難點“，也是物業服務公司不愿承接的原因之一。”成都市房管局相關負責人坦言，成都率先將社區物業服務中心推向市場，走物業服務其他管理人之路，并促使在街道辦事處社區管理科增設物業管理科牌子，有力推動城鄉物業管理全覆蓋工作的進展。
據悉，成都物業管理不再是“單打獨斗”而是和社區管理相結合，實現了共管。談到成都城鄉住宅區物業管理全覆蓋的特點時，相關負責人告訴記者，成都城鄉覆蓋的物業管理與社會管理、公共服務、居民自治共同構成了社區管理的主要內容。而在推動城鄉住宅區物業管理全覆蓋上，成都通過多元化的保障方式，引入其他管理人進行管理，滿足基本的社區院落物業使用、管理、維護需要。同時，強力規范物業管理與服務行為，促進物業管理與服務水平提升，積極引導物業管理走社會化、市場化、專業化、民主化發展之路。
值得一提的是，成都錦江區首先給社區院落的物業管理賦予了“合法化”和“合理化”，給全區具備資格的其他管理人發放了《物業服務其他管理人證書》，實現了社區物業服務中心的服務規范化、管理合法化。同時，還建立完善區、街道、社區三級物業管理網絡化工作制度，明確區級職能部門、街道辦事處、社區居民委員會的工作職責。在街道辦事處社區管理科增設“物業管理科”牌子。將物業管理工作職能列入街道工作職責，并指定專人負責物業管理的相關工作，強化街道社區管理和公共服務職能。
而對于從來沒有繳納過物管費的社區院落居民，錦江區也創新建立了業主全體投入機制，針對錦江區社區院落的情況，按照市場發展規律確定物業服務收費標準，建立健全“誰受益、誰負責”的物業管理與維護機制，進一步增強社區院落業主全體投入動力，引導業主切實提高購買物業服務的市場意識。
