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長沙小區八成未業委會 成立程序繁瑣
發布時間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網瀏覽量:930 ℃

最近幾天,長沙芙蓉苑小區的入口經常上演堵車事件。因為小區內車位緊張,物業公司和業主不斷較勁。 為此,芙蓉苑小區的部分業主們打算成立業委會來維權,但這一臨時抱佛腳的行為又遭遇了不少的麻煩。記者調查發現,因為種種原因,長沙小區成立業委會的才兩成。 推薦閱

最近幾天,長沙芙蓉苑小區的入口經常上演 堵車 事件。因為小區內車位緊張,物業公司和業主不斷較勁。

為此,芙蓉苑小區的部分業主們打算成立業委會來維權,但這一 臨時抱佛腳 的行為又遭遇了不少的麻煩。記者調查發現,因為種種原因,長沙小區成立業委會的才兩成。

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停車引發矛盾,業主抱怨沒業委會維權

上月,芙蓉苑小區發出通知,因車位緊張,從11月1日起,在小區公共停車位停車的業主須繳納每月90元的停車費。

當天就有業主與物管發生肢體沖突,此后的幾天,經常有業主將車堵在小區出入口。

小區物管楊經理介紹,因為小區固定車位僅500多個,但小區有1000多輛車,為了搶占車位,幾乎每天都會發生車輛刮擦的事故。為了解決 停車難 問題,物管要求業主提前買卡預定車位,但這一措施并未解決停車難的問題。

物業公司一意孤行,就是抓住小區沒有業委會這一弱點,知道業主無法行使監督的權利。 業主楊女士對記者說。

但業委會成立又很復雜,缺時間缺精力

對,要成立業主委員會維權! 在小區的QQ群里,成立業委會成為大家熱聊的話題。

不過看了成立業委會的程序后,不少業主打了退堂鼓。業主丁小姐說,成立業委會首先由建設單位或有20%以上的業主聯名向當地街道辦事處提出申請,然后產生籌備組,召開籌備組會議,產生業主委員會候選人,召開首屆業主大會,并對業主委員會備案。

除了程序復雜外,不少業主表示對業委會 不感興趣 。另有部分業主指出,如果參與了籌備業委會,是否有能力做事也很重要,比如擔心難以服眾、做事效率不高等等,都成為他們不敢隨便出手的顧慮。還有一些業主表示擔心業委會成員吃力不討好,因此也不愿站出來。

長沙居民小區八成沒有業委會

或許有著與芙蓉苑小區業主一樣的顧慮,記者從長沙市物業辦公室了解到,到今年3月,長沙市有物管公司服務的1000多個小區(項目)中,成立業委會的僅有兩成,也就是說,八成的居民小區沒有成立業委會。

據悉,中國青年報社會調查中心做過一項 很多小區沒有成立業委會的主要原因是什么? 的調查,60.1%的人選擇 缺乏政府主管部門支持 ,其次是 多數業主參與意識淡薄 ,接下來依次為 多數業主不知道如何成立 、 沒有業主牽頭 、 開發商、物業公司設置障礙 等。

對此,長沙市房產局物管處一負責人分析,部分小區沒有成立業委會有四個原因:業主成立業主委員會的自我意識還不高;街道、區縣物業管理部門指導不力;開發企業和物業公司不能積極配合;相關單位主動服務的角色定位不清。(記者 夏盛 實習生 孫昊)

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