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新出臺的《石家莊市物業管理條例修訂案》規定，空房3月以上只交20%物業費，這一規定在當地引起了熱議，有人為這一規定拍手叫好，有人卻強烈反對，甚至有人說這是“劫貧濟富”的一項政策。

《石家莊市物業管理條例修訂案》日前在河北省十一屆人大常委會第十二次會議上獲得批準。修訂案相對于過去的規定做了十處大的變動，而其中最引人注目的就是有關空置房如何收取物業費的條款。新的修訂案規定，連續無人居住、使用、裝修空置三個月以上的物業，空置期間按20%交物業服務費。空置物業的起止時間應事先和事后告知物業服務企業，并辦理相關手續。

有關方面對出臺這一規定解釋為，房子沒人住，物業費卻一分不能少，這種現象總讓人感覺有些“霸道”。這種現象也導致業主與物業打“口水仗”，為此才制定這樣的規定。而20%的比例，則是按照空置房暖氣費收取原則制定的，因為空置房的暖氣費就是按照20%的比例收取。

目前，對這一規定，絕大多數的物業公司都表示反對。石家莊市物業管理協會秘書長劉明表示，物業服務的對象是全體業主享有的公共服務，是公共產品，不是針對某一個業主提供的專門服務。他說，只要一進場接手物業，無論住宅區內的入住率是多少，物業企業都要提供服務，物業費用的去向，有一半是拿去維護設備、澆水、保潔，都是花在業主身上，空置房只交20%就等于把這個錢克扣了，物業的服務質量也必然會下降，最終吃虧的還是大多數的業主。

甚至更有業主認為，現在空置房的業主大多是擁有兩套住房，這一政策實際上是讓一部分業主承擔了那些擁有第二套住房業主的物業費，是鼓勵炒房的行為、是所謂的“劫貧濟富”，顯失公平。

據了解，目前，各地規定空置房所交物業費的比例大多是正常使用房屋的70%。

據中央人民廣播電臺

此前規定有些“霸道”

此前的規定是“房 子沒人住，物業費卻一分不能少”，這種現象總讓人感覺有些“霸道”。這種現象也導致業主與物業打“口水仗”，為此才制定這樣的規定。

吃虧的是大多數業主

無論住宅區內的入住率是多少，物業企業都要提供服務，空置房只交20%，物業的服務質量也必然會下降，最終吃虧的還是大多數的業主。