物業管理費是物業管理服務費、物業費。小區的物業管理費應該算是將小區的所有設備設施維護支出加上小區內的能源消耗，以及人工成本和物業公司酬金等除以小區總面積。
居民住宅小區物業服務收費核批程序
一、審批依據：
1.《中華人民共和國價格法》
2.國家發改委、建設部《物業服務收費管理辦法》(發改價格[2003]1864號)
3《山東省定價目錄》
4.山東省物價局、建設廳《山東省物業服務收費管理實施辦法》(魯價費發[2004]205號)
5.濟南市物價局、房管局《濟南市物業服務收費管理實施辦法(試行)》(濟價房字[2004]168號)
二、申報材料：
1.物業服務收費標準申請報告(包括：物業公司概況、小區概況、達到服
務等級、擬申請的收費標準)
2.工商、稅務登記證復印件;
3.物業管理企業的資質證書復印件;
4.物業管理委托合同;
5.前期物業管理協議
6.小區規劃圖;
7.小區各個樓竣工驗收報告;
8.物業管理運行成本測算;
三、辦事程序：
1.物業管理企業在實施物業服務收費前或變更物業收費標準前，應向市物價局遞交申請報告。
2.市物價局受理申請報告，對申報材料是否齊全進行審核。
3.市物價局在受理申請報告后，到實地按照《濟南市住宅小區物業管理服務等級標準申報表》進行核查、評定、計分，并提出評定意見。
4.根據服務水平和成本測算情況確定該物業具體服務收費標準。
四、承諾時限：
1.在接到申請報告后，經審核在3個工作日內作出是否受理的答復。
2.在受理申請報告后15個工作日內核準標準;情況復雜的，時限可適當延長。
已成立業主委員會的住宅小區，由物業管理公司將業主委員會與物業管理公司商定的物業管理收費標準協議書送市物價局備案。
