物業(yè)管理費項目構(gòu)成
（一）公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施等；
（二）聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等；
（三）公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等；
（四）購買或租賃必需的機械及器材的支出；
（五）物業(yè)財產(chǎn)保險（火險、災(zāi)害險等）及各種責(zé)任保險的支出；
（六）垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用；
（七）清潔公共地方及幕墻、墻面的費用；
（八）公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用；
（九）更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用；
（十）聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用；
（十一）節(jié)日裝飾的費用；
（十二）管理者酬金；
（十三）行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用；
（十四）公共電視接收系統(tǒng)及維護費用；
（十五）其他為管理而發(fā)生的合理支出。
物業(yè)費作為管理小區(qū)的費用，是關(guān)系到業(yè)主的自身權(quán)益的，所以業(yè)主清楚知道這些具體的物業(yè)費用可以有利于對自身權(quán)益額的維護。
