租完房子后，再將房子轉(zhuǎn)租給他人，儼然成了隱形“二房東”，日前，富拉爾基區(qū)人民法院判定租房人倒出房屋，所簽租房協(xié)議解除。
2008年，齊某和房主安某簽訂了房屋租賃協(xié)議，協(xié)議中約定，齊某租賃安某一處門市房經(jīng)營餐飲，租期12年，期間不得對房屋轉(zhuǎn)租，前三年租金每年為八萬元，中間三年每年為九萬元，后六年每年為十一萬元。租期從2008年12月15日起，每年在12月15日前交清房租(上打租)，不得拖欠。 2012年，安某發(fā)現(xiàn)齊某將房屋轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營網(wǎng)吧，齊某還拖欠他1.4萬元房租款沒有結(jié)清，于是將齊某告至富區(qū)法院，要求解除租房合約，并將房屋歸還。
齊某否認違約，說燒烤店虧損，他和人合伙經(jīng)營起網(wǎng)吧，不是轉(zhuǎn)租房屋，也不欠租房款，1.4萬元錢是齊某替房主代繳了一年稅金，齊某不同意解除合同。房主向法院提供一份錄音資料，內(nèi)容是經(jīng)營網(wǎng)吧的朱某父子倆的談話，說到齊某以45萬元的價格將爭議房屋租給了朱某。對于這個錄音內(nèi)容，朱某承認，房屋是轉(zhuǎn)租不是合伙。法院也查明，朱某和齊某簽訂的“合作協(xié)議”，對出資、盈余分配、債務(wù)承擔(dān)等事項均未約定，不符合常理。因此，可以證明齊某是轉(zhuǎn)租，并非合伙。法院判定解除雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議，朱某從訴爭房屋內(nèi)遷出。
