2011年大學生租房最新注意事項 2011年的七八月份又是另一撥大學生畢業時期，相比較在臨近畢業之時匆匆忙忙選擇租房，不如先掌握一定的租房知識之后再去租房。年底是退房的時候，許多房間都空出來了。這個時候畢業生應該開始準備畢業后租房的方向和租房的方式。 租賃市
2011年大學生租房最新注意事項
2011年的七八月份又是另一撥大學生畢業時期，相比較在臨近畢業之時匆匆忙忙選擇租房，不如先掌握一定的租房知識之后再去租房。年底是退房的時候，許多房間都空出來了。這個時候畢業生應該開始準備畢業后租房的方向和租房的方式。
租賃市場活躍，對于大學生租房客來說，注意事項：
注意一：挑選大型、正規、品牌、有集團背景的中介公司
對于這些有集團背景的中介公司來說,他們經濟實力相對較雄厚,且注重企業自己的品牌形象,以專業性、優質性服務來贏得消費者依賴，這些中介公司大都從消費者利益出發，不會有欺騙消費者的現象出現。但如何判斷所選擇中介公司是正規、品牌中介，中原地產三級市場部研究人士建議您可到網上進行查詢，在市建委網站上可查詢到該公司的背景、經營情況、有無不良記錄等情況，以此來判斷所選中介的資信是否良好，確保在選擇中介交易安全。
注意二：消費者在租房前切莫輕易簽署任何協議
目前，在京城有部分中介公司給消費者提供房源信息，但在消費者去看房時卻要簽署看房確認書，確認書中明確寫明消費者看房是要收取費用的。對此，中原地產三級市場部研究人士提醒消費者一定要注意在正規的中介公司里看房是不收取任何看房費用的，另外，對于消費者來說，在看房之前也是不需要簽署任何協議的，在租房成功之前房地產中介公司提供的服務都應該是無償的，消費者對此一定要特別注意。
注意三：不要貪圖部分中介公司打出的低傭金策略
對于初涉職場的大學生來說，由于其經濟承受能力有限，有些中介公司以此為由頭，公開采取低傭金策略，以此來贏得這部分消費者的認可。在此，中原地產三級市場部研究人士建議消費者不要一味貪圖低傭金。俗語說： 羊毛出在羊身上 ，此話用在此雖說有些夸張，但也形象說明了這個問題。
因為，有些中介公司采取全程代理的方式取得對這部分房屋的出租管理權，然后又抬高價格，獲取利益，而這部分收益卻恰恰是從消費者身上獲取的。例如，一套二居室，中介公司從業主手上代理時價格為1200元/月，中介公司代理此房屋后對其房屋稍作裝飾后將租金價格上漲到1350元/月。此時中介公司提出傭金收取800元，而非其它中介公司的收取一個月租金(1350元)作為傭金的方式，表面上看是消費者節省500元，而實際上，以消費者租賃三個月計，
消費者多支付50元，若以半年時間計算，消費者要多支付500元，租賃時間越長，消費者多支付費用越高。可見，實際上消費者并未因此節約成本，反而是多支出費用。
租房方式選擇
合租無疑是一種好的方式
大學生由于剛從學校畢業，經濟收入較低，承受能力稍差，因此在租房過 程中選擇合租這種方式還是不錯的，因為它可以最大限度地減輕房租負擔，但是合租由于人員較多，在日常生活過程中難免會引起一些不必要的麻煩，這就需要在租房之前就應該將各自的權利義務標注清楚。如：明確房租和水電煤氣費的支付額度、方式、時間以及沒有按期支付的解決措施;房間如何分配以及公用設備如何共用;公共區域的衛生如何清潔，頻次等;如遇留宿客人需提前通知其他人員及作息時間嚴格控制等。
另外，在合租過程中選擇合租對象時，也需對以下幾個方面進行綜合考慮：
1、性格是否相仿：如果兩人的性格相背離，不可避免在以后的合住中將沖突不斷。
2、是否有不良嗜好：抽煙喝酒等不良嗜好如果成性，某些人是不能忍受的，因此最好在事前問清楚，以防事后諸多不快的發生。
3、作息時間是否正常：要詢問準室友的上下班時間，如果出現大的偏差，這可能會影響到他人的休息和睡眠
，如果無法協調，就要慎重考慮是否與其合租。
4、社會關系的復雜程度：如果社會關系復雜會對今后的合住帶來潛在的隱患，因此，要對此進行詳細的了解
自己尋找房源注意事項：
確定房主的身份，產權證上名字與業主身份證要相符，以免上當受騙。
簽署合同注意事項：
雙方權利義務標注清楚：1)物業費與供暖費是否需要租戶支付，應明確注明;2)租金的支付方式及支付金額應注明;3)各方違約責任一定要注明，確保消費者權益不受損害;4)對于業主來說，最擔心租戶將其房屋轉租出去，因此，在簽合同時一定要注明，未經業主同意不允許將房屋轉租與他人。
滬律網整理的畢業生租房知識大全。
