一、關于物業的供暖方式： 目前，市場上交易的房屋其供暖方式大多分為兩種：集中供暖和分戶供暖。 (1)集中供暖方式：普通住宅的供暖價格為每采暖季24元/平方米，旅游飯店、使館、出租公寓的供暖價格為每采暖季30元/平方米。另外小區內燃煤供應的民用供暖價格為每采暖季
一、關于物業的供暖方式：
目前，市場上交易的房屋其供暖方式大多分為兩種：集中供暖和分戶供暖。
(1)集中供暖方式：普通住宅的供暖價格為每采暖季24元/平方米，旅游飯店、使館、出租公寓的供暖價格為每采暖季30元/平方米。另外小區內燃煤供應的民用供暖價格為每采暖季16-19元/平方米不等。
(2)分戶供暖：根據設備和熱源的不同，又分為鍋爐供暖，地板輻射供暖，電熱膜采暖等。其中，電熱膜采暖采用電力采暖，按其電量繳納電費；地板輻 射供暖采用燃氣爐采暖，按其用氣量繳納燃氣費，一般價格在按北京市定制燃氣費的標準收取費用；鍋爐供暖采用燃油爐采暖，按其用量購買燃油。
二、租賃業務中的供暖費誰來繳納
一般情況下，在出租民宅或公寓時，供暖等相關費用大多由出租方繳納。因為大多數出租方在出租該房屋時已經將物業、供暖等費用平均折算到了每月的房租里，所以在大多數情況下承租方無須單獨繳納此項費用。
但是也有特殊情況。比如出租方的租金里并不包含物業、供暖等費用，那么供暖費將由承租方繳納。但承租方繳納的前提條件是租賃雙方已經達成了關于 由誰支付供暖費用 的相關協議。
三、二手房買賣業務中的供暖費誰來繳納
一般情況下，二手房買賣業務中，物業前期的供暖費用大多在雙方過戶完成后、物業交驗辦理之前已經由業主先行支付結算清楚了；新供暖季的供暖費用在物業交驗辦理之后一般都由購房人來進行支付(業主已經支付的除外)。
但也有特殊情況。如某些央產房，其原產權單位在出具《物業供暖結清證明》之前，會要求尚未辦理過戶及物業交驗的房屋購買方，預先付清本年的供暖費，并且提前支付未來1-5年的物業費，然后才會出具物業供暖結清證明給賣方以進行過戶手續的辦理。
關于供暖費繳納易產生的糾紛：許多小的中介公司不會在房屋過戶后協助購房人與業主進行相關物業交驗。于是購房人在交易完成后會發現前業主還欠有大筆的供暖費尚未結清，這時候供暖費由誰來繳納就變成一起曠日持久的糾紛。建議購房者進行房屋交易時選擇像 我愛我家 這樣大型正規的經紀公司，因為他們在進行二手房交易時，會進行正式的物業交驗，并出具明細的物業交割清單，以降低客戶的購房風險減少許多不必要的麻煩。
提醒消費者，在房屋租賃、二手房買賣交易時，應當選擇具有專業資質、規模較大的中介公司，根據自己的具體情況，進行新供暖季供暖費的繳納，以維護自己的權益。
