裝修要適宜 一般人認為裝修得越高檔，租金就越高，租金越高，出租回報率也就越高。其實不然，在進行房屋出租投資中，要想獲得較為可觀的出租收益，對房屋進行必要的裝修是必不可少的，但裝修的好壞和出租收益并不成正比，并非裝修得越好就一定能夠獲得最好的收益。而是
裝修要適宜
一般人認為裝修得越高檔，租金就越高，租金越高，出租回報率也就越高。其實不然，在進行房屋出租投資中，要想獲得較為可觀的出租收益，對房屋進行必要的裝修是必不可少的，但裝修的好壞和出租收益并不成正比，并非裝修得越好就一定能夠獲得最好的收益。而是應該在房屋出租之前事先對該區域出租人群或自己對出租房屋所需求的對象進行一個準確的定位，并對其生活偏好、興趣偏好進行一個簡單的了解和分析，然后進行恰當地裝修，這樣就會達到租金收益與成本支出的最佳平衡點。
因此，對于有房出租業主來說，需要對不同區域房產出租的特性對待，不要圖省事就進行統一裝修。
降低機會成本
在決定房產出租收益過程中，租金的高低和空置期的長短都會直接影響到出租房的投資回報，但是，除了這兩個因素之外，還有一個非常關鍵的因素就是機會成本的大小。目前許多出租者不愿委托經紀公司進行出租，而更喜歡自己找客戶，覺得這樣安全、穩妥。不過，建議房東應該考慮自己來出租所花費的機會成本，出租房屋可能需要兩次或者多次看房，這樣浪費的時間、交通費、通訊費會較大，收益減少也會非常明顯。盡可能地委托品牌經紀公司進行全程代理，一方面品牌經紀公司能夠保障出租房的安全；另一方面能夠最大程度降低出租者的機會成本，達到出租收益的最優化。
折舊成本不忽視
對于出租者來說，還要將出租房屋的折舊成本能夠計算在投資收益當中，這就需要房產出租者在與承租客戶簽訂相關的租賃合同當中，一定要將對房屋損毀程度較大的可能行為進行約束。如果委托經紀公司進行全程代理，也要將這一事項作出明確規定，特別是對于一些精裝修房出租的業主更要關注這一點。
