租來的鋪面閑置了起來，租房戶馬先生卻沒有與房東履行退租手續。記者昨日獲悉，在馬先生與房東的租賃合同糾紛案件中，錦江區法院判令馬先生支付房東1350元租金。 2004年9月，馬先生與房東楊女士簽訂房屋出租協議。 楊將一間鋪面租給馬，租期一年，每月租金450元，每季
租來的鋪面閑置了起來，租房戶馬先生卻沒有與房東履行退租手續。記者昨日獲悉，在馬先生與房東的租賃合同糾紛案件中，錦江區法院判令馬先生支付房東1350元租金。
2004年9月，馬先生與房東楊女士簽訂房屋出租協議。
楊將一間鋪面租給馬，租期一年，每月租金450元，每季度支付一次租金。協議簽訂后，馬支付了一年租金。去年9月，房屋出租協議到期后，馬繼續租下該鋪面，并向楊女士支付了去年12月前的租金。但這以后，雙方對是否繼續租房沒另行約定。
楊女士說，去年12月，她多次打電話給馬先生要求交下一季度房租，馬都說在出差，房租一直沒交?！胺课萱i著，他不把鑰匙交給我，我無法進入?！睏钆繉ⅠR告到錦江法院，要求支付今年3個月的房租1350元。
“我這幾個月根本沒用過她的房屋，我不欠房租?！瘪R先生稱，租滿一年后，他因經營狀況改變，覺得已無續租的必要，多次上門交鑰匙給楊，楊卻拒不接受，要求續租。
錦江區法院審理認為，租賃合同到期后，雙方未作新的約定，馬先生繼續承租該房屋，并向楊女士支付了3個月租金，根據相關法律規定，雙方仍然存在租賃合同關系，但租賃期限為不定期，雙方可以隨時解除合同。其中一方主張解除合同的，應當通知對方。本案中，馬先生在沒有證據證明他已通知楊女士要求解除租賃合同的情況下，該租賃合同繼續有效。因此，馬應按約定向楊女士支付租金，法院遂依法作出上述判決。宣判后，雙方都未上訴。
