問題事件 老孫家有一套閑置的兩居室委托中介公司代為出租，幾個(gè)外地小伙子租了兩年。可就在租期屆滿的前一周，老孫接到出租房那邊鄰居的電話，說前天晚上有幾個(gè)人闖進(jìn)他家，把租他家房的那幾個(gè)小伙子給打了，而且窗戶和門也被砸壞了。 撂下電話，老孫叫上中介的人直奔
問題事件
老孫家有一套閑置的兩居室委托中介公司代為出租，幾個(gè)外地小伙子租了兩年。可就在租期屆滿的前一周，老孫接到出租房那邊鄰居的電話，說前天晚上有幾個(gè)人闖進(jìn)他家，把租他家房的那幾個(gè)小伙子給打了，而且窗戶和門也被砸壞了。
撂下電話，老孫叫上中介的人直奔出事地點(diǎn)，進(jìn)屋一看，果然屋里已經(jīng)是一片狼藉，家具、電器幾乎全被砸爛。中介的業(yè)務(wù)員再撥打租房人的電話，也全都處于關(guān)機(jī)狀態(tài)。
老孫與中介交涉時(shí)，要求中介賠償家中財(cái)產(chǎn)損失并修復(fù)房屋，且要支付合同到期后至實(shí)際交還房屋之日止的房屋使用費(fèi)。對此，中介堅(jiān)持賠償財(cái)產(chǎn)損失、修房都可以，但修房期間房屋無法出租，中介沒有收入，因此這段時(shí)間不應(yīng)再支付房屋使用費(fèi)。
法眼糾錯
中介拒絕支付房屋修復(fù)期間的房屋使用費(fèi)是不對的。
按照合同法的規(guī)定，租賃期屆滿時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物，返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。據(jù)此，租賃合同到期后，中介應(yīng)將老孫委托其代為出租的兩居室完好無損地交還老孫，如做不到這一點(diǎn)，中介即構(gòu)成違約。那么，即使這期間中介無法將“破房”出租，也要承擔(dān)因此給老孫造成的經(jīng)濟(jì)損失。也就是說，修房期間的空置損失由中介掏。
