中文一区_亚洲欧美一区二区在线观看_性开放网站_中文字幕在线一区_中文一区二区_欧美一区二区三区公司

今天是04月27日
免費(fèi)咨詢(xún)熱線(xiàn)
133-700-11000
首席律師
上海律師尤辰榮形象照片
  • 姓名:尤辰榮(19年資深律師)      
  • 職務(wù):高級(jí)合伙人律師      
  • 手機(jī):133-700-11000      
  • 證號(hào):13101200410268604
  • 機(jī)構(gòu):上海英恒律師事務(wù)所
  • 地址:漕溪北路18號(hào)上海實(shí)業(yè)大廈34樓C座
  • (溫馨提示:來(lái)訪(fǎng)前務(wù)必電話(huà)預(yù)約,否則不予接待)
上海律師尤辰榮個(gè)人微信號(hào)
留言咨詢(xún)






    共同居住人的繼續(xù)承租權(quán)
    發(fā)布時(shí)間:2017-07-03 09:03:00作者: 上海律師網(wǎng)瀏覽量:959 ℃

    正文: 《上海市房屋租賃條例》中的公有住房的共同居住人,是指在公有住房承租人死亡或者變更承租關(guān)系時(shí),在該承租房屋處實(shí)際居住生活一年以上(特殊情況除外)而且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人,結(jié)婚、出生可以不受上述條件的限制。但是,這和拆遷補(bǔ)償時(shí)的同住人的概念略有不同,上海市高級(jí)人民法院《關(guān)于房屋動(dòng)遷補(bǔ)償款分割民事案件若干問(wèn)題的解答》中,將公有住房的同住人界定為:同住人是指在拆遷許可證核發(fā)之日,在被拆遷居住房屋處有本市常住戶(hù)口,已實(shí)際居住一年以上,且本市無(wú)其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

    與出租人簽訂房屋租賃合同的,通常是 “ 戶(hù)主” , 與戶(hù)主共同居住的人通常不寫(xiě)入合同之中。但共同居住的人(一般是近親屬) 是事實(shí)上的共同承租人,換一個(gè)角度看, 共同居住的人也依法享有居住權(quán)。《合同法》 第 234 條規(guī)定: “ 承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。 ” 一份房屋租賃合同的期限是10 年,當(dāng)承租人于第5年死亡時(shí),其共同居住者在剩余的時(shí)間內(nèi)有權(quán)繼續(xù)租賃該房屋。有的學(xué)者把這種權(quán)利稱(chēng)為優(yōu)先承租權(quán),但筆者認(rèn)為,共同居住人本來(lái)就是事實(shí)上的共同承租人,故稱(chēng)為優(yōu)先承租權(quán)不妥。有的學(xué)者認(rèn)為,承租人在租賃期間死亡,同居親屬另有住房不符合繼續(xù)租賃條件的, 租賃合同終止。這種觀點(diǎn),考慮到了對(duì)公房這種帶有福利性租房的情況。而從《合同法》的規(guī)定來(lái)看, 共同居住人的繼續(xù)承租權(quán)只有一個(gè)條件, 即: 與承租人生前共同居住。 是否另有住房在所不問(wèn)。

    本文關(guān)鍵詞:共同居住人的繼續(xù)承租權(quán)-什么是共同居住人,同住人


    本文對(duì)我有幫助?點(diǎn)擊【右下角】的菜單里的"分享"按鈕分享給你的朋友們吧~
    【上一篇】
    【下一篇】
    相關(guān)文章:
    滬上找律師,就上滬律網(wǎng)~
    上海律師咨詢(xún)熱線(xiàn)
    主站蜘蛛池模板: 人人爱人人 | 黑人性猛交xxxx乱大交一 | 久热国产在线 | 国产日本三级欧美三级妇三级四 | 国产精品国产国产aⅴ | 国产成人综合亚洲欧洲色就色 | 国产精品变态重口在线 | 久久久久久久久女黄9999 | 欧美高清正版在线 | 久久久综合香蕉尹人综合网 | 涩涩www在线观看免费高清 | 国产成人夜色影视视频 | 国产一区二区三区福利 | 岛国片在线看 | 日本中文在线 | 国产成人精品久久综合 | 黄色精品| 99九九精品| 日本一区二区免费在线 | 色se01短视频永久免费 | 欧美性猛交一区二区三区精品 | 日本天堂影院 | 久久热最新地址获取 | 欧美一区二区三区视频 | 国产亚洲精品成人婷婷久久小说 | 人人爱天天做夜夜爽 | 国产精品视频久久久 | 狠狠色噜噜狠狠狠狠米奇7777 | 久久99精品久久久久久黑人 | 三级网站在线看 | 中文字幕欧美日韩在线不卡 | 狠狠色噜噜狠狠狠狠98 | 精品一区二区三区免费毛片爱 | 麻豆精品传媒一二三区在线视频 | 天天操网站 | 九九视频在线看精品 | 91精品久久久久久久久久小网站 | 精品福利一区二区三区免费视频 | 精品视频一区二区三区免费 | 青青久久网 | 欧美自拍亚洲 |