[摘要] 兩年前，徐清（化名）租得房東戴英（化名）在西玉龍街某大廈第五層的房屋做生意。雙方在租賃合同中約定：年租金17萬元，按年支付，租賃期限為4年，徐清應(yīng)在8月30日將下一年的租金交給房東。
今年成都租房市場異常火爆，卻出現(xiàn)了一件怪事：一位房東拒收17萬元房租，這到底是怎么回事？
兩年前，徐清（化名）租得房東戴英（化名）在西玉龍街某大廈第五層的房屋做生意。雙方在租賃合同中約定：年租金17萬元，按年支付，租賃期限為4年，徐清應(yīng)在8月30日將下一年的租金交給房東。
今年8月30日，徐清打電話給戴英，但總聯(lián)系不上。徐清仔細(xì)觀看合同后發(fā)現(xiàn)，如果逾期不交房租，她將承擔(dān)違約責(zé)任，而每逾期一天，就要多付1%滯納金。為避免違約，徐清繼續(xù)想方設(shè)法與戴英聯(lián)系，但房東就是避而不見。
擔(dān)心被“趕走”，徐清來到蜀都公證處，擬定了一份受領(lǐng)房屋租賃通知書，希望房東能在收到通知書后，到房客租住的地方收取租金。公證處對通知書進(jìn)行公證后，用特快專遞送達(dá)給戴英。戴英簽收快遞后，仍然不來收租金。
眼看時間一天天過去，徐清看著自己手中的租金干著急。最后徐清決定，將租金交至蜀都公證處，由公證處通知戴英領(lǐng)取。
“因租金上漲，她有點(diǎn)不想租給我了。”談及房東拒收房租的原因，徐清說，房東曾打算加價，但徐清以簽了合同為由堅決反對。此后，房東就開始拒收她的房租。
原因調(diào)查
想漲價又想不毀約 房東搞“拒收房租”
記者昨日從成都租房網(wǎng)了解到，現(xiàn)階段租房市場異常火爆，平均租價漲幅近3%。記者還從成都蜀都公正處獲悉，房東拒收房租，房租交至公證處這種現(xiàn)象今年非常普遍。截至今年11月初，公證處共受理了38起類似的公證，去年則只有18起。
“有些房東不想再租給房客了，所以采用這種方法。”據(jù)蜀都公證處公證人員調(diào)查，房東拒收房租，是既希望漲租金，又避免對長期租房合同違約的一種方式。這樣可以造成房客逾期繳納租金，并因違約而搬離。
目前對策
律師：房客辦提存公證就無責(zé)
公證處：快遞送達(dá)房東作證明
四川展華律師事務(wù)所律師華清平表示，房客有證據(jù)證明多次聯(lián)系房東，房東拒絕收房租，即可表明房東違約。此外，房客將租金交到公證處，由公證處進(jìn)行提存公證后，房客就不用承擔(dān)違約責(zé)任。
蜀都公證處的高級公證員唐定健介紹，房客為避免違約，只得將租金交到公證處，由公證處給予公證后，再通知房東領(lǐng)取。為了有明顯的送達(dá)證據(jù)，公證處采用快遞通知房東，這樣即使房東拒收，快遞單據(jù)也能作為證明。
