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讀者張先生問：我從房主那里租用了一間門市房做生意，現在城管說是違章建筑要拆除，我與房主的合同是無效的嗎？

北京市京華律師事務所景琪律師解答：出租人就未經批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。你承租的房屋因是未經批準的臨時建筑，故承租合同無效。合同無效后，因該合同取得的財產，應當予以返還；有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。