廣州房屋租賃升溫 普漲一兩百元
年后返工，最快接到的消息應(yīng)該是房東的：房租上漲了。節(jié)后原本就是傳統(tǒng)的租房旺季，再加上近日相繼出臺的各種新國八條政策、限購令細(xì)則、加息等房產(chǎn)調(diào)控措施讓房屋租賃市場不斷升溫，迎來房租漲聲一片。
春節(jié)后，大批工薪階層、白領(lǐng)返穗，廣州住宅租賃市場將進(jìn)入旺季，有中介公司表示節(jié)后部分地區(qū)房源租金漲了一兩百元。
單間一房小戶型受歡迎
據(jù)悉，節(jié)后住宅租賃市場較受歡迎的多是單間和一房小戶型，市中心商務(wù)區(qū)的部分電梯樓小戶型單位，節(jié)后月租金已達(dá)3000元以上，但盤源仍然相當(dāng)搶手。合富置業(yè)高級營業(yè)經(jīng)理郭永明表示，天河北區(qū)域的租客基本都是在附近寫字樓工作的白領(lǐng)，普遍都會承租配家電的單身公寓或一房一廳單位。現(xiàn)在天河北單身公寓帶家電租金達(dá)3000元/月，而一房一廳帶家電租金達(dá)3400元/月。毗鄰中信廣場的中怡城市花園，一向是天河北租賃市場的熱門樓盤，今年該盤單間、一房的租賃行情如往年一樣火爆。合富置業(yè)中怡分行主管劉宇翔表示，該盤一房帶家電租金普遍在4000-4500元/月。
無獨有偶，一些非商務(wù)區(qū)的路段因地鐵、BRT等交通配套的帶動，受到一批在商務(wù)區(qū)租不到小戶型的白領(lǐng)租客青睞，導(dǎo)致節(jié)后這些區(qū)域的單間和一房盤源同樣告急。據(jù)合富置業(yè)天河區(qū)分區(qū)營業(yè)經(jīng)理簡志良介紹，天河?xùn)|圃受地鐵、BRT帶動而廣受天河白領(lǐng)歡迎，其中一房單位最受歡迎，如天朗明居一房單位月租金就達(dá)1800-2000元，鋒尚翠擁華庭單間月租金1800-2100元，一房月租金在2100-2300元。
預(yù)計整體租金只微漲
較好的租賃行情令部分房東加價，與農(nóng)歷新年前的淡季相比，一些樓盤的節(jié)后租金與節(jié)前同類型物業(yè)相比上漲了一兩百元。如天河北某些熱門電梯樓，房東在節(jié)后放租的租金比節(jié)前淡季上升了100-300元;節(jié)前淡季的時候，天河北某熱門樓盤單間月租金最低3000元都有交易，現(xiàn)在這類單間房東普遍要價3500元 /月才肯出租。
滿堂紅研究部高級主任肖文曉表示，越秀區(qū)文明路等地段因為房源供應(yīng)不多，春節(jié)后租金也有10%左右的上升。不過他也表示，春節(jié)后的租賃旺季在元宵節(jié)后才會真正到來，目前租賃并不算很旺，而節(jié)后租金也只會有輕微上升。“主要是因為通脹的因素，部分業(yè)主可能會輕微加租金。而限購令后不少業(yè)主不愿意賣房，也轉(zhuǎn)售為租，使租賃市場供應(yīng)量增加、競爭加大，所以業(yè)主們也不敢亂漲價。”
滬律網(wǎng)
