面對租金價格的上漲，作為租房者又可以通過哪些方法來盡量以最少的錢租到最滿意的房子呢？房屋中介的專業人士建議，租房時應充分衡量自身的需求，包括租房區域、可接受的租金價格等多方面因素，在此基礎上可通過以下幾種方式來降低租金，租到更便宜的房子。
錯“峰”租房
要省錢，就不能省時間，必須長線作戰，提早做好功課。按照往年的經驗，租房一般出現三次高峰期：春節之后、暑假之前和秋季開學之前。壓在這三個時段租房，很容易因為扎堆，面臨房源少而房租貴的困境。尤其是今年，嚴厲的樓市宏觀調控政策，迫使許多原本打算購房的剛性需求者轉買為租，繼續觀望。這部分租房者加上畢業潮離校的大學生求租客，導致租房需求增加。另一方面，由于二手房買賣交易冷淡，房產中介紛紛把業務重心轉移到了房屋出租上，在一定程度上也起到了“推波助瀾”的作用。
對于目前租房需求最為迫切的大學畢業生來說，如果按照慣常思維，到離校前兩周開始找房子，就會面臨房源緊張，房租沒商量的境地。但由于畢業后在一定的期限內必須搬出，很多畢業生無奈之下也只有接受不合理的房價。
因此，成功租房的畢業生往往在一個月以前就開始看房、找房，了解市場行情，遇到合適的就及時下手。很多畢業生由于擔心多付一個月房租而拖到最后看房，這樣做的結果是，中介與房東利用畢業生急于找房的心理而乘機提價。
避開熱點區域
在本市，房屋租賃市場有很明顯的區域化特點，存在著熱點區域和非熱點區域。因為熱點片區配套完善、距離工作地點近等因素，絕大多數租房者對于市中心的熱點租賃地區較為青睞。但是，通過近幾年的統計數據顯示，近幾年來，天大、南大附近的鞍山西道、西湖道、白堤路、萬德莊等區域，華苑產業園區附近的華苑居住區、王頂堤居住區等區域，小白樓附近的廣東路、下瓦房等區域，租金漲幅是最大的。相比之下，選擇這些租賃熱點區域，租賃性價比會相對較低。
因此，業內人士建議租房者，可以將目光投向距離市中心相對較遠，但交通便利、有軌道交通的地區，如位于地鐵1號線沿線的紅橋區洪湖里、河西區柳林等幾個片區，其月租金價格與市中心相比，平均要低200元至300元。尤其是地鐵2、3、9號線也將要通車，這將大大拓展天津市的城區范圍。像這幾條地鐵線兩端的太陽城、萬新村、中北鎮等區域，在方便的交通條件支持下，都可成為租房的選擇，既可節省租房成本，也可解決出行的便捷問題。
放長線換議價
據鏈家地產市場研究部統計數據分析，從平均一年租期水平來看，租期每延長半年，租金至少可節省2%左右，每延長一年則可節省5%左右。
因此，對于那些工作相對穩定，需要按“年”來租房的人來說，在找到房子之后，可以和房東協商簽訂一個長期的租賃合同。對房東來說，穩定的租客相對比較放心和省心?？梢岳梅繓|的這種心理，順勢砍價。而且對于租房人來說，考慮到目前租房市場仍然火熱，以后房租上漲的可能性仍然存在，所以，適當地延長租期也是不錯的選擇。
此外，租金支付方式也直接影響到租房成本。根據我愛我家門店介紹，目前最常見的租金支付方式為季付，即每三個月支付一次租金。如果租房人可以一次支付半年或者全年的房租，那么可以此條件與房東進行議價，一般來說半年支付的平均月租金可比季付低出不少。因此，在資金較為充裕的前提下，可以通過改變租金的支付方式來節省租金。
租簡裝房更合算
通常情況下，配套設施越齊全、裝修越好、樓層朝向越好的房屋，在市場中也更加搶手，所謂“物以稀為貴”，其租金價格也越高。
根據我愛我家市場研究部門的統計數據分析，通常家具和家用電器齊全的房子，其租金比沒有此配備的房子要多出10%到15%左右；而精裝修住宅的租金又要比同區域普通住宅租金高出10%到15%左右。以精裝修房月租金3000元計算，如果沒有配備家具家電，租金只有2500元左右，而同區域一套普通的簡裝房月租金則可能只有2200元左右。如果用這筆差價自行對簡裝房進行簡單布置，再自行添置家具和家電，就會劃算很多。因此，對于打算長時間租住在一個地方的人，尤其是應屆畢業生來說，可以選擇一些簡裝修或毛坯房，且不帶家具家電的房屋，經過自己的簡單裝飾之后再居住。
