城市不論大小，也不論繁華，其居民都來(lái)自五湖四海。他們的工作可能不同，但尋租價(jià)格適中，環(huán)境舒適，地段上佳的住房卻是共同目標(biāo)。近期記者在市區(qū)部分二手房中介公司得到的信息顯示，春節(jié)后，我市出現(xiàn)了第一波二手房租賃小高潮，不少在價(jià)格、位置、環(huán)境上有優(yōu)勢(shì)的二手房成為“工薪族”眼中的“香餑餑”。
怎樣才能租到經(jīng)濟(jì)、實(shí)惠的二手房?尋租二手房時(shí)有哪些便捷的技巧?日前，記者就此采訪了市區(qū)部分二手房中介。
省錢(qián)之道：
在平淡期租房
在不少人的觀念中，春節(jié)后、年中、暑假后開(kāi)學(xué)二手房租賃市場(chǎng)最有可能出現(xiàn)房屋租賃高潮。若在此時(shí)租房，勢(shì)必出現(xiàn)“僧多粥少”，價(jià)高質(zhì)次的情況，達(dá)不到“物超所值”的愿望。目前，市區(qū)二手房租賃節(jié)后第一波租賃小高潮已過(guò)，進(jìn)入相對(duì)平淡時(shí)期。進(jìn)入三月后，有可能是尋找房屋租賃的最佳時(shí)期。此時(shí)，整個(gè)租賃市場(chǎng)中的房源較為充足，供需關(guān)系已逐漸趨于平衡，價(jià)格也回歸到相對(duì)正常的水平。
長(zhǎng)期租賃：
要看家電配置
長(zhǎng)期租賃比較適合打算在市區(qū)長(zhǎng)期工作的人群。長(zhǎng)期租賃無(wú)論是對(duì)房東還是租賃者都是一個(gè)皆大歡喜的結(jié)果。對(duì)于房東，穩(wěn)定的租賃者比較讓人放心，長(zhǎng)期租賃可一次性收到半年或一年的房租，免去每月收取租金的煩惱，中途如無(wú)意外情況，就可以放心地當(dāng)“甩手掌柜”了。而對(duì)于租賃者來(lái)說(shuō)，一次性付清一年的租金，可比單月支付租金節(jié)約一定的費(fèi)用，利用這樣的情況和房東“殺價(jià)”，通常都會(huì)取得較好的效果。此外，對(duì)于長(zhǎng)期租房者，對(duì)居室內(nèi)環(huán)境的要求，通常都比短租客高。因此要適當(dāng)考察室內(nèi)各種家電是否配套完善，是否達(dá)到“四通”的標(biāo)準(zhǔn)。如配套家電不全，或過(guò)于陳舊也是與房東協(xié)商房屋租賃價(jià)格的有利條件。
巧尋房源：
可避開(kāi)市中心
從感性上看，在市中心以及各商業(yè)主干道附近租房是最為恰當(dāng)?shù)倪x擇，因?yàn)檫@些地段提供的租賃房源無(wú)論在環(huán)境還是方便工作上都具有一定的優(yōu)勢(shì)，而且周?chē)€有配套完善的超市、銀行、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等各種公共服務(wù)設(shè)施。其實(shí)不然，對(duì)于大多數(shù)囊中羞澀的上班族來(lái)說(shuō)，位于市區(qū)中心的房源通常存在價(jià)格較高的情況?；谶@樣的因素，在尋找房源前應(yīng)做充分的調(diào)查：市區(qū)范圍內(nèi)各主要交通干道均有公交車(chē)站，交通方便;此外，隨著城市規(guī)劃建設(shè)的進(jìn)一步加快，即使在城市郊區(qū)也具有了配套的公共基礎(chǔ)設(shè)施。所以，在租房時(shí)可考慮市中心以外的地區(qū)，不僅能用最適宜的價(jià)格找到合適的房源，也能充分滿足個(gè)人的居住需求。
