目前，隨著居民收入水平的提高以及投資觀念的逐步形成，對于房產(chǎn)投資已躍躍欲試，那么，出租房屋應(yīng)該繳納哪幾種稅費(fèi)呢?
按照稅法的規(guī)定，出租房屋應(yīng)繳納以下幾種稅費(fèi)：
一、房產(chǎn)稅
擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人在房產(chǎn)稅開征范圍內(nèi)出租房屋，作為和自收自支事業(yè)單位，應(yīng)按出租房屋的房產(chǎn)原值扣除30%后的余值繳納房產(chǎn)稅，年稅率為1.2%;行政機(jī)關(guān)、全額和差額撥款事業(yè)單位、團(tuán)體、房屋管理部門以及個人應(yīng)按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。對于私有房產(chǎn)主將房屋出租給個人居住，凡經(jīng)房管部門備案并執(zhí)行房管部門規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，可暫緩繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
二、城鎮(zhèn)土地使用稅
擁有房屋產(chǎn)權(quán)的單位和個人，出租的房屋坐落在城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)的，應(yīng)按房屋占地(含出租的院落占地)面積，依土地等級及適用的土地等級稅額，計(jì)算繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
根據(jù)市政建設(shè)狀況和經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，北京市將土地分為六個等級，一至六級土地每平方米年稅額為別為10元、8元、6元、4元、1元、0.5 元。
三、營業(yè)稅
單位和個人出租房屋市應(yīng)按租金收入的5%繳納營業(yè)稅。個人出租房屋月租金收入在800元以下的免納營業(yè)稅。
四、城市建設(shè)維護(hù)稅在市區(qū)內(nèi)稅率為7%，在郊區(qū)各縣城、鎮(zhèn)范圍內(nèi)的，稅率為5%，其余的稅率為1%。
五、教育費(fèi)附加單位和個人在繳納營業(yè)稅的同時，應(yīng)按繳納的營業(yè)稅稅額的3%繳納教育費(fèi)附加。
六、印花稅單位和個人出租房屋，應(yīng)于簽訂合同時按雙方訂立的書面租賃合同所載租賃金額的千分之一貼花。稅額不足一元的，按一元貼花。
七、企業(yè)所得稅按照企業(yè)所得稅的有關(guān)規(guī)定，企業(yè)應(yīng)將出租房取得租金收入并入企業(yè)收入總額計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。
八、個人所得稅個人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，應(yīng)按月租金收入扣除800元費(fèi)用后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個人所得稅;月租金收入在4000元以上的，應(yīng)按月租金收入扣除20%后的應(yīng)納稅所得額計(jì)算繳納個人所得稅，稅率為20 %。
