房屋租賃概念簡述
《房地產管理法》第五十二條規定：房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。它包含了三層含義：一是明確了房屋出租的主體，即出租人主體資格，出租人為房屋的所有權人；二是明確了房屋租賃行為的法律表現形式，即：出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人享有房屋的占有、使用權；三是明確了承租人應當承擔的法律義務，即承租人應當向出租人支付租金。由此，房屋租賃行為應當包括房屋出租、承租使用和租金支付三個方面的特征。
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