北京市人民政府令
（第194號）
市長 王岐山??
二〇〇七年十一月三日
北京市房屋租賃管理若干規(guī)定
第一章 總則
第一條 為了加強房屋租賃管理，維護社會秩序，保護房屋租賃當事人的合法權益，根據有關法律、法規(guī)，結合本市實際情況，制定本規(guī)定。
第二條 本市行政區(qū)域內的住宅租賃和非住宅房屋租賃他人居住的，依照本規(guī)定管理。
第三條 房屋租賃管理堅持管理與服務相結合的原則，實行屬地管理。
第四條 本市各級人民政府應當加強對房屋租賃管理工作的領導，建立出租房屋管理機構。出租房屋管理機構具體負責房屋租賃管理的組織、指導、協調、監(jiān)督等綜合管理工作。
公安機關負責出租房屋治安管理、消防管理和租賃當事人的戶籍管理。
建設（房屋）行政部門負責房屋租賃市場、出租房屋建筑結構安全的監(jiān)督管理和房地產經紀的行業(yè)管理。
工商行政管理部門負責對經紀活動進行綜合監(jiān)督管理，查處利用出租房屋進行無照經營等違法經營行為。
民防行政部門負責人防工程的租賃管理。
衛(wèi)生、人口計生、規(guī)劃、稅務、國家安全和城市管理綜合執(zhí)法等行政部門應當按照各自職責做好房屋租賃的管理工作。
第五條 區(qū)、縣人民政府應當在社區(qū)、村建立負責房屋租賃管理、服務的基層管理服務站（以下簡稱基層管理服務站），并保障其工作所需的經費、辦公場所。
第六條 居民委員會、村民委員會等基層組織應當協助有關行政部門做好房屋租賃管理工作，督促出租人、承租人自覺遵守國家和本市房屋租賃管理規(guī)定。
居民委員會、村民委員會可以根據本地區(qū)實際，組織居民制定房屋租賃管理公約，對房屋租賃實行自治管理。
第二章 出租登記
第七條 本市實行房屋出租登記制度。辦理房屋出租登記不得收費。
第八條 出租人應當自與承租人訂立房屋租賃合同之日起7日內，到房屋所在地的基層管理服務站辦理房屋出租登記手續(xù)，并填報下列內容：
（一）出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號碼、住所地，實際居住人員的姓名、身份證件種類和號碼、戶籍地；
（二）出租房屋的基本情況、租金和租賃期限；
（三）房屋權屬證書或者房屋來源證明；
（四）本市規(guī)定的其他內容。
第九條 房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應當自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的基層管理服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。
在房屋租賃合同有效期內，居住人員發(fā)生變更的，承租人應當自變更之日起2日內告知基層管理服務站，辦理變更登記手續(xù)。
第十條 房地產經紀機構從事房屋租賃居間活動，應當書面告知租賃當事人到房屋所在地基層管理服務站辦理房屋出租登記手續(xù)；提供房屋租賃經紀委托代理業(yè)務的，房地產經紀機構應當按照本規(guī)定第八條、第九條第一款的規(guī)定，辦理房屋出租登記、變更、注銷手續(xù)。
第十一條 基層管理服務站應當為辦理房屋出租登記的當事人提供下列服務：
（一）宣傳有關房屋租賃管理的規(guī)定和安全使用房屋的知識；
（二）告知有關人員辦理流動兒童入學、國家免疫規(guī)劃項目的預防接種、計劃生育免費技術服務等事項的規(guī)定和流程；
（三）根據當事人的要求出具與房屋租賃有關的證明；
（四）受當事人委托提供辦理暫住登記、暫住證件，辦理普通地下室登記備案，交驗、登記流動人口婚育證明，辦理臨時流動人口婚育證明，納稅代辦服務等；
