“我們已經(jīng)超額完成了今年第一季度的營(yíng)業(yè)目標(biāo)。”仲量聯(lián)行深圳商業(yè)地產(chǎn)部主管夏春毅昨日向記者表示，受益于經(jīng)濟(jì)回暖，深圳商業(yè)寫字樓的租賃快速回升，一季度租賃面積同比增加6萬(wàn)平方米，整體的空置率繼續(xù)下降，租金穩(wěn)中有升。
仲量聯(lián)行今年第一季度市場(chǎng)報(bào)告顯示，深圳寫字樓市場(chǎng)整體空置率為13.4%，同比下降7.1個(gè)百分點(diǎn)。而且空置率的下降是在有新的寫字樓供應(yīng)市場(chǎng)的情況下取得的。寫字樓的整體租金水平達(dá)到115.2元/平方米，同比上漲11.6%，環(huán)比增長(zhǎng)1%。
夏春毅分析，深圳寫字樓市場(chǎng)的持續(xù)回升主要與深圳金融業(yè)、高端服務(wù)業(yè)、IT產(chǎn)業(yè)三大支柱產(chǎn)業(yè)的全面復(fù)蘇有關(guān)。其中，以銀行和證券為代表的金融業(yè)對(duì)寫字樓的需求最為集中，對(duì)整個(gè)租賃市場(chǎng)起主導(dǎo)作用。另外，值得關(guān)注的是會(huì)計(jì)事務(wù)所、采購(gòu)等高端專業(yè)性服務(wù)業(yè)以及高科技產(chǎn)業(yè)研發(fā)機(jī)構(gòu)對(duì)寫字樓的需求出現(xiàn)大幅回升，顯示外資跨國(guó)企業(yè)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)回升的信心。
據(jù)介紹，目前阿里巴巴、騰訊、百度等幾大中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)巨頭也增加了在深圳的寫字樓租賃以用于辦公場(chǎng)所的擴(kuò)展。
對(duì)于二季度以及三季度的市場(chǎng)行情，夏春毅也非常樂(lè)觀。他表示，由于金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)進(jìn)駐深圳市場(chǎng)，未來(lái)兩個(gè)季度深圳寫字樓等商業(yè)物業(yè)租賃需求仍非常龐大。他透露，由于幾家大型商業(yè)銀行將擴(kuò)大深圳的業(yè)務(wù)，二季度深圳市場(chǎng)或出現(xiàn)非常大額的租賃成交，租賃面積將達(dá)到5-6層寫字樓。目前，部分銀行的租賃事宜已經(jīng)洽談完畢，只等最后簽約。
