出租人的管理義務包括：
(1）負責查驗承租人的合法身份證明或育齡人員計劃生育證明，對暫住3個月以上的外來流動人口須查驗《上海市瘧疾、血吸蟲病、絲蟲病檢疫證》，隨帶兒童的，須查驗兒童《兒童預防接種證》。不得向無營業執照的單位或個人提供生產經營場所及其他經營條件。
（2）按規定如實填寫《私房出租登記簿》并在24小時內向所在地公安派出所或外來流動人口管理辦公室、居（村）委暫（寄）住人口登記站送交查驗。
（3）督促、帶領承租人于3天內到公安派出所或外來流動人口管理辦公室、居（村）委暫（寄）住人口登記站申報暫（寄）住登記。承租人離開時，申報注銷。
（4）負責對承租人進行法制宣傳，督促承租人遵守國家法律法規；發現承租人有違法犯罪行為，應及時向公安機關報告，不得隱瞞、知情不報。
