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【問題】

我結婚3年多，婚后一直住在公婆分的四居室里，1年前丈夫單位分了一間平房，是以他名義承租的公房，我們目前正在居住。現房管局通知拆遷，由于我父母均無房無工作一直租房住，丈夫怕我父母跟著搬進新房，將房本藏起，雙方爭執后他已正式向我提出離婚。我丈夫提出的協議條件是錢財各半，房子在沒拆前由我每月付200元向他租住；拆遷后此房與我無關，因為承租人是他且我們已離婚。如我不同意，他會在離婚后馬上申請新的住房，把這間婚內承租的房子交出去。新房在離婚后分得我無權居住，舊房他拿著房本和別人辦了過戶手續后我也無權居住。現在丈夫催我拆遷前趕緊辦手續，以免為新房發生糾紛。請問我這種情況還有沒有其他解決的辦法？

【解答】您的問題屬于公房承租糾紛。

1)依據最高人民法院1996年的司法解釋，您有權承租該公房。《關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》（法發〔1996〕4號）

2)夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可承租：
（一）婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續５年以上的；
（二）婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的；
（三）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的；
（四）婚后一方或雙方申請取得公房承租權的；（注：您丈夫是婚后取得承租權的）
（五）婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的；
（六）夫妻雙方單位投資聯建或聯合購置的共有房屋的；
（七）一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調換房屋的；
（八）婚前雙方均租有公房，婚后合并調換房屋的；
（九）其他應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。

3)對夫妻雙方均可承租的公房，應依照下列原則予以處理：
（一）照顧撫養子女的一方；
（二）男女雙方在同等條件下，照顧女方；
（三）照顧殘疾或生活困難的一方；　
（四）照顧無過錯一方。（注：房屋承租權很可能判給您）

4）人民法院在調整和變更單位自管房屋（包括單位委托房地產管理部門代管的房屋）的租賃關系時，一般應征求自管房單位的意見。經調解或判決變更房屋租賃關系的，承租人應依照有關規定辦理房屋變更登記手續。（注：單位對此事不具有決定權）

我建議您不要辦手續，對方起訴離婚的，可能對您更有利。