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拆遷非居住租賃房屋 承租人應享有哪些權利

　　問：我與某單位于去年底簽訂了一份《房屋租賃合同》，向其承租某處房屋作為辦公用途。最近我得知該地區將要進行動拆遷，請問按2001年11月1日實施的《城市房屋拆遷管理條例》及本市的新動拆遷實施細則，我能享有哪些權利？
　　答：根據新動拆遷有關法規的規定，拆遷由租賃雙方協商議定租金標準的非居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關系的，拆遷人對被拆遷人給予補償安置。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系未達成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行價值標準房屋調換，安置房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。可見，你可與出租方協商是否解除租賃合同。若解除租賃合同，則按照你們雙方達成的協議解決；若不解除租賃合同，則你可繼續承租動遷安置的房屋。
　　另外，拆遷非居住房屋，拆遷人應當補償被拆遷人或者房屋承租人以下費用：
　　（一）按國家和本市規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用；
　　（二）無法恢復使用的設備按重置價格結合成新結算的費用；
　　（三）因拆遷造成停產、停業的適當補償。