律師提醒：房屋已經(jīng)租給別人，房東就應(yīng)將全部鑰匙移交租房人，房東未經(jīng)允許不得隨意進(jìn)入出租房。
“房屋已經(jīng)出租，房東怎么能私留鑰匙，而且隨意進(jìn)入？”11月9日，在市區(qū)上壩路租房住的蘇先生向記者講述了租房后的尷尬與擔(dān)憂。在他看來，既然房東把房屋租給別人了，房東就得把所有鑰匙交給租房人，否則就侵權(quán)，而租房人東西失竊，留有鑰匙的房東就應(yīng)負(fù)責(zé)。
房客：
房東留鑰匙讓人擔(dān)憂
蘆山縣蘇先生是一名人力客三輪駕工，今年5月，他在市區(qū)上壩路租了一間房。近段時間，蘇先生總覺得出租屋內(nèi)的豬油、海椒等莫名少了。他說，每次關(guān)門離開時，他都會推推房門，檢查是否鎖好，回家開門前，他都要看門鎖是否完好，盡管一切都做得仔細(xì)，但還是覺得屋內(nèi)有人光顧過。
一天，他因急事走得忙，將房門鑰匙忘在屋里，中午無法進(jìn)門，正當(dāng)他準(zhǔn)備聯(lián)系開鎖師傅時，房東來了，“不要聯(lián)系了，我有鑰匙！”房東邊說邊摸出一串鑰匙，麻利地理出一把將門打開。
問題解決了，但蘇先生卻疑上心頭，“房子都租給我了，房東為啥留有鑰匙？”不解的他詢問房東，房東毫不猶豫回答：“我的房子，我咋不能有鑰匙呢？我不僅有大門鑰匙，而且每個房間鑰匙都有。”此話一出，令蘇先生吃驚不小。蘇先生聯(lián)想之前屋中異樣情景，懷疑此事與房東鑰匙有一定關(guān)聯(lián)。
蘇先生認(rèn)為，房東私留鑰匙的做法侵犯了租房人的權(quán)益，自己雖與房東沒簽租房協(xié)議，但從交租房費(fèi)那天起，租房人就擁有對房子的使用權(quán)，既然房東將房屋租出去了，就不能私留鑰匙。蘇先生要求房東將所租住房的所有鑰匙交出來，但房東以“你屋里東西都不值，送給我都不要”為由拒絕，蘇先生感到無奈。
房東：
留鑰匙只為防患未然
“自己是房東，對房屋擁有產(chǎn)權(quán)，當(dāng)然有進(jìn)出的權(quán)利，留鑰匙是為防止出現(xiàn)意外。”蘇先生的房東認(rèn)為，租他房屋的有幾人，都是外來打工仔，平日經(jīng)常不在家，萬一房間里突然出現(xiàn)險(xiǎn)情，自己又沒得鑰匙，等租房人回來開門就晚了。同時，租房人素質(zhì)不一，怕房內(nèi)家具等設(shè)施遭受損壞，也怕遇到逾期不交房費(fèi)又賴起不走的人，而自己有鑰匙，就可應(yīng)對上述可能出現(xiàn)的問題，隨時與之溝通，該房東表示，一般情況下，絕對不會開租房人的門。
律師：
房東應(yīng)將鑰匙全交出
那么，房屋出租后房東究竟能否留鑰匙？四川雅州律師事務(wù)所郭鳳林律師認(rèn)為，對于房東持有租房鑰匙是否違法，我國至今沒有明確的法律條文對此界定。《民法通則》中規(guī)定房屋主人對房屋擁有占用權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)，但房東將房屋出租的同時，其所有權(quán)和使用權(quán)均已交給了租房人，房東只是房屋產(chǎn)權(quán)所有人，因此，房東應(yīng)當(dāng)把出租房屋的所有鑰匙交給承租人，且在租住期內(nèi)，房東未經(jīng)住戶允許，無權(quán)擅自進(jìn)入，否則就侵犯了住戶的使用權(quán)和隱私權(quán)。
郭鳳林建議，房東、房客在租房前，應(yīng)當(dāng)簽訂詳細(xì)的租房協(xié)議，對房東是否留鑰匙進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)議中體現(xiàn)，從而避免不必要的糾紛。
律師提醒：房屋已經(jīng)租給別人，房東就應(yīng)將全部鑰匙移交租房人，房東未經(jīng)允許不得隨意進(jìn)入出租房。
“房屋已經(jīng)出租，房東怎么能私留鑰匙，而且隨意進(jìn)入？”11月9日，在市區(qū)上壩路租房住的蘇先生向記者講述了租房后的尷尬與擔(dān)憂。在他看來，既然房東把房屋租給別人了，房東就得把所有鑰匙交給租房人，否則就侵權(quán)，而租房人東西失竊，留有鑰匙的房東就應(yīng)負(fù)責(zé)。
