眼下正值高校畢業(yè)生離校之際，離開(kāi)校園找房源也是一件棘手的事。法律人士建議，畢業(yè)生租房時(shí)務(wù)必通過(guò)正規(guī)中介機(jī)構(gòu)或與房屋所有者直接溝通，以免給自身造成經(jīng)濟(jì)損失。
律師介紹，租房前需仔細(xì)審核出租人身份，必要時(shí)可請(qǐng)其出具房屋產(chǎn)權(quán)證原件，查看房屋所有權(quán)證、所有權(quán)人和實(shí)際出租人是否為同一人，以避免不法分子利用偽造證件行騙畢業(yè)生。
針對(duì)出租房屋為多人共有房產(chǎn)等情形，租房時(shí)要盡可能取得房屋全部共有人的授權(quán)同意，從而規(guī)避因房屋所有人意見(jiàn)不合造成紛爭(zhēng)，合法保護(hù)自身權(quán)益。如房屋是二次轉(zhuǎn)租，則要先查看出租人與房屋所有者的租賃合同，并與原房主見(jiàn)面，征求其關(guān)于房屋二次出租的意見(jiàn)再做決定。
律師建議，在正式簽訂房屋租賃合同前，承租人要警惕房主“巧設(shè)名目”的房屋保證金，同時(shí)不可只聽(tīng)信房主電話(huà)中口頭介紹，而要實(shí)地考察房屋。重點(diǎn)查驗(yàn)房屋是否真正空置、房屋能否按期交租、屋內(nèi)設(shè)置是否如介紹般齊全，還要做好房屋水電暖氣等安全裝置檢查。
簽訂房屋租賃合同時(shí)，對(duì)于房屋自帶家具家電，可采取拍照記錄方式，制作詳細(xì)的房屋交接清單，以附件形式添加至租賃合同中，以備雙方解除房屋租賃關(guān)系時(shí)查驗(yàn)，避免因前期記錄不清而產(chǎn)生糾紛。
