滬律網(wǎng)網(wǎng)友咨詢：
我有一套房子在出租，原租賃合同2005年9月份到期后還是由租戶租住，但沒(méi)有續(xù)簽合同。現(xiàn)在租戶已拖欠房租、管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用三個(gè)月，但這段時(shí)間租戶一直沒(méi)回來(lái)住，我不斷打他手機(jī)都是關(guān)機(jī)或不接，現(xiàn)在我想收回房子，已經(jīng)發(fā)了三次短信通知租戶，但他都沒(méi)有回訊。 請(qǐng)問(wèn)我該如何處理租戶留在房?jī)?nèi)的家具和電器？可否變賣(mài)？該如何處理較妥善？
上海黃浦區(qū)侯福男律師回復(fù)：
找個(gè)場(chǎng)所把他遺留的東西放好，你可以自己使用你的房屋了，可以出租或者自用，他來(lái)取物時(shí)叫他結(jié)清租金，并支付發(fā)生的保管費(fèi)用，不付清你可以拒絕給他，或者留下相當(dāng)于租金和保管費(fèi)用的東西，通過(guò)變買(mǎi)以維護(hù)你的權(quán)利，但是你現(xiàn)在還不能變買(mǎi)他的財(cái)產(chǎn)。必須明確告知他，并給他一定的期限。
網(wǎng)友追問(wèn)：
他一直不接電話，登報(bào)紙行嗎？如他仍不聯(lián)系，要保管多長(zhǎng)時(shí)間才能處理呢？
四川成都喻遠(yuǎn)軍律師回復(fù)：
可以通過(guò)當(dāng)?shù)氐呐沙鏊M(jìn)行處理。
山東濟(jì)南王朝進(jìn)律師回復(fù)：
讓公證處幫你保全證據(jù)。
