如何成立業(yè)主委員會?
成立業(yè)主委員會的條件和程序：“業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：一、具有完全民事行為能力;二、遵守國家有關(guān)法律、法規(guī);三、遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù);四、熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強，公正廉潔;五、具有一定的組織能力;六、具備必要的工作時間。”
小區(qū)居民為了更好的保障小區(qū)內(nèi)日常的規(guī)范和管理，在業(yè)主大會的成立前提下，往往需要由熱心的業(yè)主成立業(yè)主委員會。市民姚先生就業(yè)主委員會的成立問題咨詢了網(wǎng)上幫辦。
“我們已經(jīng)入住西青區(qū)衛(wèi)津南路天房美域小區(qū)兩年多了，但是物業(yè)一直不幫業(yè)主成立業(yè)主委員會。我們想成立，但是不知道該向哪個部門申請。”
關(guān)于成立業(yè)主委員會的問題，網(wǎng)上幫辦咨詢了西青區(qū)房管局，物業(yè)辦公室的工作人員介紹了成立的相關(guān)條件和程序：“業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會委員應(yīng)當(dāng)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：一、具有完全民事行為能力;二、遵守國家有關(guān)法律、法規(guī);三、遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù);四、熱心公益事業(yè)，責(zé)任心強，公正廉潔;五、具有一定的組織能力;六、具備必要的工作時間。”
“業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)自選舉之日起7日內(nèi)召開首次會議，推選業(yè)主委員會主任和副主任。并在選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，持業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會選舉的情況;管理規(guī)約;業(yè)主大會議事規(guī)則和業(yè)主大會決定的其他重大事項四項文件向物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理備案手續(xù)。”
“業(yè)主委員會辦理備案手續(xù)后，就可持備案證明向公安機關(guān)申請刻制業(yè)主大會印章和業(yè)主委員會印章。”
“業(yè)主委員會成立后的工作經(jīng)費由全體業(yè)主承擔(dān)。工作經(jīng)費可以由業(yè)主分?jǐn)偅部梢詮奈飿I(yè)共有部分經(jīng)營所得收益中列支。工作經(jīng)費的收支情況，應(yīng)當(dāng)定期在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，接受業(yè)主監(jiān)督。”
